Haus zu vermieten €1.200 216 m²
Baujahr: 2019
3 Stellplätze: Carport
Modern und elegant präsentiert sich das dreistöckige Townhouse am Rande des Villenparks. Durch die großen, nach Süden ausgerichteten Fensterfronten lässt sich der Blick auf den unter Naturschutz stehenden, unverbaubaren Wald voll genießen.
Das Herz des Hauses bildet das offene Wohnzimmer mit großzügiger Einbauküche. Alle Fensterfronten lassen sich fast vollständig als Schiebetüren öffnen, wodurch der Übergang vom Wohnzimmer zur Terrasse in den Garten nahtlos wird. Die Natur lässt sich nicht nur im Erdgeschoss genießen, sondern auch als bestechender Ausblick vom Schlafzimmer, dem Balkon im Obergeschoss, oder von der die gesamte Grundfläche überspannenden Dachterrasse mit Galerie.
Ein Masterbad und zwei Gästebäder—jedes mit eigener Dusche—lassen keine Wünsche offen. Das gesamte Haus ist durch eine Fußbodenheizung beheizt, umweltfreundlich und energieeffizient durch unterstützende Photovoltaikanlage auf dem Dach. Ein Autostellplatz befindet sich direkt vor der Tür, zwei weitere zum Haus gehörende Plätze am Ende der Townhousereihe.
Erdgeschoss: Wohnzimmer, Küche, Arbeits-/Gästezimmer, Gästebad, Abstellraum, HWR, Terrasse, Garten, PKW-Stellplatz
Obergeschoss: Schlafzimmer mit Masterbad, Kinder-/Gästezimmer mit Balkon und Gästebad
Dachterrasse mit Galerie
Eichenparkett in jedem Zimmer, Schieferbodenfliesen in Fluren und Bädern
Einbauküche mit Induktionsherd, Backofen, Dampfgarer, Spülmaschine, Kühlschrank und Gefrierschrank
Masterbad mit Doppelwaschtisch, freistehender Badewanne, separater Dusche, WC, Bidet; beide Gästebäder mit eigenen Duschen
Außenjalousien im Erd- und Obergeschoss
Balkon und Dachterrasse mit Dielen
Gartenterrasse mit elektronisch ausfahrbarer Markise
Bewässerungsanlage im Garten
Das Objekt liegt im neu entstandenen Villenpark in Groß Glienicke, Potsdam, an der Grenze zu Berlin. Der Villenpark liegt in einem Naturschutzgebiet nur wenige Minuten abseits der B2; das Objekt liegt direkt am Waldrand mit ungehindertem Blick in die Natur.
Mit dem Auto sind es jeweils etwa 15 Minuten bis in den Potsdamer Norden bzw. Berlin Spandau. Busverbindungen bestehen nach Potsdam Campus Jungfernsee (Haltestelle: 3 Minuten zu Fuß, 11 Minuten Fahrt) und Potsdam Hbf. (26 Minuten Fahrt), sowie Rathaus Spandau (Haltestelle: 10 Minuten zu Fuß, 19 Minuten Fahrt).
Der Groß Glienicker See ist in Laufnähe (~20 Minuten). In ähnlicher Entfernung befinden sich mehrere Restaurants auf dem Gelände des Villenparks, im Stadtteil Groß Glienicke und Berlin Kladow. Mehrere Supermärkte existieren im Umkreis von ~5 Autominuten; auf dem Gelände des Villenparks soll zukünftig eine neue Einkaufsmöglichkeit entstehen.
Grundschulen in Groß Glienicke und Kladow sind in Fahrradnähe.
Rudi-Ball-Str 20
14476 Potsdam
