2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €350.000 74 m²
82340 Feldafing

Immobilien dieser Baujahres-Kategorie (1967) haben den Vorteil, dass sie großzügiger und meist durchdachter geplant und gebaut worden sind. So auch hier: Schon im Treppenhaus wird die Großzügigkeit dieses außergewöhnlichen Domizils deutlich. Hier können Sie Ihre Gäste mit Stil empfangen. Der über ca. 20 m² große Wohnbereich ist nach Südwesten ausgerichtet und mit Parkettboden ausgestattet. Treten Sie durch die große, raumbreite Fensterfront nach Südwesten auf den herrlichen, ca. 16,50 m² großen Südwestbalkon, der teilüberdacht geradezu zum Sonnenbaden einlädt. Genießen Sie hier den Blick zum See und auf grüne Gärten. Der Essbereich wurde zwischen Küche und Wohnen situiert und bietet auch einer größeren Runde ausreichend Platz. Die Küche hält viele Stellmöglichkeiten für eine Einbauküche mit allen Errungenschaften der heutigen Küchentechnik bereit. Bruzzeln Sie hier einen Gaumenschmauß und verwöhnen Sie sich mit einem guten Glas Wein. Der großzügige Schlafbereich mit Parkettboden und dem Fenster nach Südwesten sowie breiter Fensterfront mit Austritt auf den herrlichen Südwestbalkon und dem BLICK INS GRÜNE bietet wahrlich viel (Schrank-) Stellfläche. Sicher werden Sie das bauzeitliche Bad - Fenster mit Glasbausteinen - durch einen modernen Wellnessbereich ersetzen. Wir haben dies bereits - wie auch die Erneuerungen der Fußböden bzw. das Abschleifen und Versiegeln sowie die Malerarbeiten - bereits im Kaufpreis berücksichtigt. Ganz besonders werden Sie aber den praktischen Abstellraum zu schätzen wissen. WIR MÖCHTEN, DASS SIE SICH WOHLFÜHLEN!

• Großer teilweise überdachter Balkon nach Südwesten • gepflegte Grünanlage, die vom Hausmeister betreut wird • Eichenmosaik-Parkettböden (Instandhaltungsstau) • weiße Türen • raumbreite Fensterfront im Wohn- und Schlafbereich • Fenster in allen Wohnungen erneuert, außer in der zu verkaufenden Wohnung. Ca. 20 % der Kosten für die Erneuerung sind von den Käufern zu tragen, den Rest übernimmt die WEG. • Rollläden an allen Fenstern • elektrischer Türöffner mit Sprechanlage • Wände und Decken: Beton • Flachdach: Laut Hausverwaltung wurde die Dachterrasse Nordseite bereits erneuert und es sind keine Feuchtigkeitsprobleme bekannt • Freischwingende Natursteintreppen • Gasheizung 2005 erneuert

Die Gemeinde FELDAFING mit ca. 4.300 Einwohner(innen) und ausgezeichneter Infrastruktur liegt am Westufer des Starnberger Sees und ist mit der vorgelagerten Roseninsel und einem der schönsten Golfplätze Deutschlands eine der beliebtesten Gemeinden im Fünfseenland. Die gut geschnittene Wohnung liegt in einem sehr ruhigen, höhenversetzten Ensemble IM GRÜNEN und dennoch sehr zentral auf einem Areal von ca. 3.744 m², mit kurzem Weg zum Bahnhof und Golfplatz in der obersten Etage (2. OG, jedoch nur 1 Treppe zu gehen!) Der historische Ort ist über die Bundesstraße 2 (Olympiastraße) und die Staatsstraßen 2063 und 2067 erreichbar. Mit der S-Bahn-Linie 6 (20-Minuten-Takt) erreichen sie die City Münchens in ca. 45 Minuten. In etwa einer Autostunde gelangen Sie zu dem Flughafen München, nach Augsburg sowie in die Alpen. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken, Ärzte, Krankenhaus, Grundschule und Kindergärten, zahlreiche Vereine und kulturelle Einrichtungen sind auch fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Gymnasien können in Starnberg und Tutzing besucht werden. Eine Realschule wird in Tutzing angeboten. WOHNEN SIE DORT, WO ANDERE URLAUB MACHEN!

Durch die Bilder erhalten Sie einen ersten Eindruck. Eine persönliche Besichtigung wird Sie von der absolut ruhigen Lage und demdurchdachten Grundriss überzeugen. Bitte senden Sie uns zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermines eine Anfrage über das Immobilienportal. Sie werden begeistert sein! Das Anwesen ist frei und kann kurzfristig bezogen werden. Die von uns gemachten und in etwaigen Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers bzw. Auftraggebers oder sonstiger Dritter. Der Makler hat deren sachliche Richtigkeit nicht überprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernimmt der Makler daher keine Haftung. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Aus organisatorischen Gründen können nur Anfragen mit vollständiger Adresse und Telefonnummer beantwortet werden. Eine Weitergabe der Daten an Dritte erfolgt nicht. Wir machen darauf aufmerksam, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfalle die Verpflichtung zur Zahlung einer Maklercourtage in Höhe von 3,57 % des Gesamtkaufpreises inklusive gesetzlicher 19 % Mehrwertsteuer durch den Käufer an die Firma Dipl.-Kfm. Stephan Hauser Immobilien zur Folge hat, fällig und zahlbar bei Vertragsabschluss. Durch die Objektanfrage bestätigen Sie diese Vereinbarung und erkennen die Zahlung der Maklercourtage an. Bitte beachten Sie unsere per PDF hinterlegten Geschäftsbedingungen sowie Ihr Widerrufsrecht.