Haus zum Verkauf €649.000
23847 Schleswig-Holstein - Meddewade

# Objektbeschreibung
Dieses architektonisch reizvolle Haus wurde 1910 errichtet und im Jahre 1996 komplett renoviert und ausgebaut. Die Gasheizung ist aus dem Jahr 2013, das Dach wurde 1997 gedämmt.

Das über 1.700m² große Grundstück in Feldrandlage ist mit Grünflächen, einem Gartenteich und einem eingelassenen Pool hübsch und sehr gepflegt angelegt.

Neben dem Hauptgebäude befindet sich noch ein ca. 45m² großes Carport auf dem Grundstück.

Das Erdgeschoss bietet mit ca. 170 m² Wohnfläche viel Platz. Sie finden hier den großen Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse, zur Veranda und in den schönen Garten, die ansprechend gestaltete Einbauküche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum, ein Duschbad, ein Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche, ein WC sowie ein Gästezimmer und ein Schlafzimmer.

Das Obergeschoss ist mit 3 Zimmern, Einbauküche mit Abstellraum und einem Badezimmer ausgestattet
Es ist möglich, dieses Geschoss als abgetrennte Einliegerwohnung zu nutzen.

Der Dachboden ist zum Ausbau bereits vorbereitet.

Das Haus ist teilweise unterkellert. In diesem Bereich ist ein Wellnessbereich mit einer Sauna, einem Hamam, einem Ruheraum, Dusche und WC eingebaut worden.

Ein Haus zum Wohlfühlen!

# Ausstattung
großer Wohn-/Essbereich
Terrasse und Veranda
2 Einbauküchen
3 Bäder
Einliegerwohnung im Obergeschoss
Wellnessbereich im Keller
teilweise Fußbodenheizung
Carport

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,25 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 1749 m²

# Lagebeschreibung
Ein besonderes Einfamilienhaus im Villenstil in ruhiger, schöner Lage!

Die Gemeinde Meddewade liegt im Kreis Stormarn, etwa in der Mitte zwischen den Städten Bad Oldesloe und Reinfeld (jeweils ca. 5 Kilometer entfernt).
Durch die Autobahnauffahrten auf die A1 sowohl in Bad Oldesloe als auch in Reinfeld hat man trotz der ruhigen dörfliche Lage sehr gut erreichbare Verkehrsverbindungen nach Hamburg und Lübeck.

Meddewade hat einen eigenen Kindergarten. Sämtliche Schularten sind durch Schulbus schnell in Bad Oldesloe zu erreichen.

In Bad Oldesloe sind alle wichtigen Dienstleistungs- und Sozialeinrichtungen, Arztpraxen und umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten vorhanden. Hier finden Sie auch Sport- und Freizeitanlagen, Hallenbad und Tennisplätze. Die landschaftliche schöne Umgebung ist ideal für Radfahrer und Spaziergänger.

# Sonstiges
Energie: Bedarf, 147,8 kwh(m² a), Gas, BJ 1910 (Anbau 1996), Kl. E

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 147,80 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 11.07.2023
Gültig bis: 2033-07-10
Anbau und Erweiterung ca. 1996
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1910
Letzte Modernisierung: 1996
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 23-7666