Diese wohnfreundliche Erdgeschoss-Eigentumswohnung ist Teil der Appartementwohnanlage "Neuer Weg 1b" im strandnahen Ortskernbereich des Ostseebades Boltenhagen. Die ruhige und doch zentrale Lage unweit des Ostseestrandes lässt Sie teilhaben am pulsierenden Leben des zweitältesten Ostseebades von Mecklenburg. Das Objekt verfügt über 8 Wohneinheiten auf insgesamt 3 Wohnebenen, wobei sich verkaufsgegenständliche Eigentumswohnung im Erdgeschoss befindet. Die helle und praktisch eingerichtete Eigentumswohnung ist einschl. Terrasse nach Süd-West ausgerichtet. Zugehörig zu dieser Eigentumswohnung sind ein Tiefgaragenstellplatz, ein Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Waschraum und Fahrradraum. Ein Energie-verbrauchsausweis für das Objekt liegt vor und ist bis 22.05.2027 gültig.
Diese gemütliche Eigentumswohnung verfügt über eine sehr abgestimmte und freundliche Wohn-Ausstattung. Neben der vollständig eingerichteten Küche und dem individuell eingerichteten Wohnbereich finden Sie auf der Erdgeschoss-Ebene einen weiteren Schlafraum sowie ein Gästezimmer, ein Vollbad mit Fenster und ein Gäste-WC. Eine Terrassenanlage mit Südblick ermöglicht es Ihnen an der frischen Luft zu frühstücken oder die Nachmittagssonne zu genießen. Der über alle Etagen nutzbare Personenaufzug rundet den Wohnkomfort dieser seriösen und doch reizvollen Appartementwohnung ab. Für das Fahrzeug steht direkt in der hauseigenen Tiefgarage ein PKW-Stellplatz zur Verfügung den Sie auch mit dem Personenaufzug erreichen können. Ein wohnungseigener Abstellraum befindet sich im Kellergeschoss und ist ebenfalls mit dem Aufzug zugänglich. Die komplette Einrichtung und Ausstattung ist im Kaufpreis enthalten !
In einem der schönsten Landstriche entlang der mecklenburgischen Ostseeküste zwischen den Hansestädten Lübeck und Wismar liegt ca. mittig das Ostseebad Boltenhagen mit dem westliche Ortsteil Redewisch und dem östlichen Ortsteil Tarnewitz. An der Schnittstelle zum Ortszentrum von Boltenhagen, nur etwa 5-6 Gehminuten vom Sandstrand entfernt, befinden sich diese Wohnanlage in einem neu erschlossenen Wohngebiet "Neuer Weg/Rosenweg" und ist verkehrstechnisch schnell und unproblematisch über zwei Anliegerstraßen erreichbar. Das Seeheilbad Boltenhagen besitzt eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Einkaufsmärkten, Schule, Kindergarten, Sportstätten, Ärzten und medizinischen Einrichtungen, Gastronomie, Hotels, Busverbindungen und weiteres mehr. Das Ostseebad Boltenhagen, als zweitältestes und staatlich anerkanntes Seeheilbad in Mecklenburg, hält für seine Einwohner und Gäste alles bereit, was ein Leben oder Aufenthalt an der Ostsee zum Erlebnis werden lässt. So zum Beispiel den feinsandigen, flach abfallenden Strand, die bädertypische Seebrücke, die Weiße Wiek mit neuer Marina und die weitläufige unberührte Natur des Klützer Winkels beginnend von der imposanten Steilküste bis in die Niederungen der Stepenitz. Darüber hinaus gibt es nahezu ganzjährig eine Vielzahl von Veranstaltungen und Events, wie z.B. Kurkonzerte, Strand- und Sommerfeste, organisierte Fuß- und Radwanderungen, Wellness- und Therapieangebote, Ausflugsfahrten per Schiff und Bäderbahn sowie viele individuelle Urlaubs- und Freizeitangebote wie z.B. Minigolf, Reiten, Surfen, Segeln, Fußballschule und weiteres mehr. Ausgewiesene Strandabschnitte für FKK-Anhänger oder auch für die vierbeinigen Mitreisenden tragen dazu bei, dass jeder Erholungssuchende sein Plätzchen finden und genießen kann. Die neu entstandene Marina lässt nicht nur die Herzen der Segler höher schlagen, auch im nahen Hinterland lohnt sich ein Besuch des Schlosses Bothmer in Klütz, des Schlossgutes Groß Schwansee oder des Künstlerschloss Plüschow. Die Anbindung an das europäische Rad- und Wanderwegenetz und die Nähe zur Autobahn A1 und A20 tun ihr Übriges um das touristische Bild von Boltenhagen abzurunden.
Diese Eigentumswohnung wird komplett mit den vorhandenen Einrichtungen und Ausstattungen sowie PKW-Stellplätzen verkauft. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich erstellt und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, so dass wir eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben nicht übernehmen können. Der Makler-Vertrag mit Mecklenhaus Immobilien GmbH kommt bereits durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Besichtigungstermine nur nach vorheriger Abstimmung und Vereinbarung mit dem beauftragten Maklerbüro. Widerrufsrecht: Ihr Widerrufsrecht ist in §355 des Bürgerlichen Gesetzbuchs (BGB) geregelt) und schützt Sie als Verbraucher vor vertraglichen Bindungen. Sie, als Verbraucher, haben das Recht, sich unter bestimmten Voraussetzungen von einem bereits geschlossenen Vertrag innerhalb gesetzlicher Fristen durch Erklärung des Widerrufs zu lösen. Haftung: Die von Mecklenhaus Immobilien GmbH weitergegebenen Objektdaten, Informationen, Unterlagen, Pläne u. dgl. sind nicht durch unser Maklerbüro erstellt und formuliert worden sondern wurden vom Veräußerer bzw. Vermieter und/oder von bevollmächtigten Dritten geliefert. Von daher übernimmt Mecklenhaus Immobilien GmbH für die technischen und wirtschaftlichen Objektangaben keine Haftung. Geldwäsche: Als Immobilienmaklerunternehmen ist Mecklenhaus Immobilien GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass Mecklenhaus Immobilien GmbH die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhält und diese Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahrt.