Haus zum Verkauf €198.000
Römerstraße 14, 76771 Rheinland-Pfalz - Hördt

# Objektbeschreibung
Dieses ältere Wohnanwesen befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße von Hördt. Das Einfamilienhaus wurde ursprünglich weit früher als 1974 gebaut, was man an dem kleinen Gewölbekeller im vorderen Hausteil erkennen kann. Aber im Jahre 1974 erfolgte eine wohnliche Erweiterung beider Geschosse zur Gartenseite. Seitdem wurde kaum noch etwas modernisiert - mit Ausnahme des Bades. Wir datieren daher den technischen Zustand des Gebäudes durchschnittlich auf die 70er Jahre. Der Modernisierungsbedarf ist demnach ziemlich hoch und der Kaufpreis entsprechend niedrig, trotz der stolzen Hausgröße von ca. 190 m².
Die Aufteilung der Räume sehen Sie schon ganz gut auf den beiliegenden Grundrissen. 6 bis 7 Zimmer sind schon deutlich mehr als üblich. Für Familien mit mehreren Kindern oder für 2 Generationen unter einem Dach könnte das Haus gut geeignet sein. Das Bad im Erdgeschoss dürfte allerdings für eine große Familie etwas zu klein sein, da wird man bestimmt auch noch investieren wollen.
Schön zu wissen, dass hinten im Hof noch Abstellräume vorhanden sind, und dahinter ein kleiner Garten von ca. 8 x 10 Metern, den man wieder schön anlegen kann.
Bitte entscheiden Sie nicht allein anhand unserer Bilder und 360 Grad Ansichten! kommen Sie lieber zu einer unverbindlichen Besichtigung vor Ort! Wir nehmen uns gern Zeit für Sie.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: sanierungsbedürftig

Käuferprovision: 3,57 %

Grundstücksfläche: ca. 363 m²

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 278.4 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 07.08.2023
Gültig bis: 06.08.2033
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1974
Letzte Modernisierung: 1974
Heizungsart: Ofenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 6509#Q7KQH