2-Zimmer Wohnung zu vermieten €765
Buchforststraße 96, 51103 Köln - Köln Merheim

# Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich im 2. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses innerhalb einer verkehrsberuhigten Einbahnstraße. Das Objekt ist zentral gelegen mit einer idealen Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

# Ausstattung
Nach dem Betreten der Wohnung schauen Sie direkt in das vor Ihnen liegende Schlafzimmer. Dieses wird durch ein Fenster großzügig mit Licht durchflutet und führt direkt zu dem Balkon, der als kleines Highlight sder Wohnung gilt. Zur rechten Seite befindet sich die Küche, die auch Platz für eine Tischecke bietet. Durch den Flur gelangen Sie zum großzügig geschnittenen Wohnzimmer. Es bietet ausreichend Platz für eine geräumige Chill-Lounge. Das Wohnzimmer bietet die ideale Möglichkeit sich nach einem stressigen Arbeitstag eine Auszeit zu gönnen. Die beiden Zimmer eignen sich ebenfalls prima für eine zweier WG.
Das modern weiß geflieste Badezimmer bietet neben einer großzügigen Dusche ein Fenster, welches immer genug Tageslicht zaubert.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.10.2023
Objektzustand: vollständig renoviert

# Lagebeschreibung
Das Objekt liegt in Köln-Kalk, einer der zentralen Stadteile Kölns. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Fußminuten zu erreichen. Auch für Pendler bietet die Lage einen entscheidenden Mehrwert. Die Buslinie 159 fährt direkt vor dem Gebäude an der Haltestelle "Remscheider Straße" ab. Die Bahnlinien 1 und 9 verbinden den Stadtteil Kalk mit der Kölner Innenstadt, welche innerhalb von wenigen Minuten zu erreichen ist. Auf dem Weg in die Innenstadt liegt der Fernbahnhof Köln-Messe/Deutz, von wo aus Sie alle Ziele innerhalb Deutschlands anfahren können. Wenn Sie lieber mit dem Auto reisen möchten, erreichen Sie das Autobahnkreuz "Kreuz Köln-Ost" innerhalb von 10 Minuten.

Das nächstgelegene Krankenhaus befindet sich gerade mal in 350 Metern Entfernung.

# Sonstiges
- In dem Wohnungsmietvertrag wird eine jährliche Indexierung der Nettokaltmiete vereinbart. Die Mindestmietlaufzeit beträgt 24 Monate.-
- Die Heizkosten sind nicht enthalten.

Gerne möchten wir Sie über die Verwendung Ihrer Daten informieren. Unter nachfolgendem Link finden Sie dazu die notwendigen Informationen. http://www.metropol.de/files/Dokumente/Mitteilung_Datenerhebung.pdf

www.instagram.com/metropol_career

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 150 kWh(m²*a)
Gültig bis: 09.08.2025
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1963
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 31006