4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €440.000
67269 Rheinland-Pfalz - Grünstadt

Objektbeschreibung:

Ein Zuhause mitten im Geschehen und doch mit der reizvollen Möglichkeit, sich nach Lust und Laune in die ruhigen Gefilde der eigenen vier Wände zurückziehen zu können.
Die Stadt Grunstadt liegt im Leiningerland an der Nordgrenze des Pfälzerwaldes ungefähr zehn Kilometer nördlich von Bad Dürkheim an der Kreuzung zwischen der Deutschen Weinstraße und der A 6. Die Infrastruktur erleichtert Ihren Alltag und Feierabend. Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Banken, Bäckereien, Metzgereien und Shoppingmöglichkeiten finden Sie im nahem Umfeld.
Der Ort bietet Ihnen eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, Spezialitäten und exzellentem Wein.
Das sehr gepflegte 6-Parteien-Mehrfamilienhaus wird überwiegend von den Eigentümern bewohnt.
Grundrissaufteilung
Hervorragend geschnittener Grundriss, ca. 37 qm großzügiger Wohnen/Essen/Küchenbereich mit Zugang zur ca. 12qm-Süd-Terrasse, 3 Zimmer, 2 Tageslichtbäder, 1 Abstellraum und 1 Diele/Flur.
Ausstattung
Die anspruchsvolle Wohnung zeichnet sich durch ExKlusivitat und Hochwertigkeit aus!
Stufenfreier Zugang von der Straße
Ruhige Lage mit Blick auf den großzügig begrünten Garten.


Ausstattung:

Fenster: Hochwertige Fensterprofile, Kunststoff innen weiß außen anthrazit, Dreifachverglasung, alle mit elektrischen Rollläden mit Somfy Funkhandsender, teilweise mit integrierten Fliegenschutz. Für den Ausgang von Wohnen/Essen/Küchenbereich zur Terrasse wurde ein Kunststoff-Tür-Schiebeelement eingebaut.
Böden: Fliesen in der kompletten Wohnung.
Decke: Die weiß glänzenden Spanndecken mit integrierten Leuchten setzen die Räume wirkungsvoll in Szene.
Bad 1: bodengleich geflieste XXL-Dusche mit Raindance Showerpipe und ESG-Pendeltür, Waschtisch-Anlage mit integriertem Unterbauschrank, Spiegelschrank und passendem Hochschrank, WC und Urinal.
Bad 2/Gäste-WC: bodengleich geflieste Dusche mit ESG-Duschkabine mit Eckeinstieg, Handwaschbecken mit integriertem Unterbauschrank, Spiegelschrank und WC mit Waschmaschinenanschluss.
Die Bad-Accessoires wie z.B. Handtuchhalter, Toilettenpapierhalter, WC-Bürstengarnitur, Badetuchhalter, DuschKorb sind ebenfalls in beiden Bädern fester Bestandteil.
Heizung: Gaszentralheizung mit Brennwerttechnik, Fußbodenheizung in allen Räumen außer Abstellraum.
Telefon: Leitungen in jedem Wohnraum, ISDN und DSL ist möglich. Kabel TV Anschlüsse in jedem Wohnraum.
Küche: Maßangepasste Einbauküche von FRIWA mit Active Kitchen Insel und angrenzendem Essbereich für ca. 5-6
Personen.
Farbe: Schwarze Granit Arbeitsplatte, Frontfarbe perlgrau Hochglanz, Glasrückwand, Glashängeschränke.
Elektrogeräte: Induktions-Kochstelle, Ab- und Umluft Dunstabzugshaube, Edelstahl-Einbau-Backofen, Edelstahl-Einbau-Dampfgarer, Kühl-Gefrier-Kombination, Weintemperierschrank, Geschirrspülmaschine. Marken: Siemens, Liebherr und Franke.
Ein außenliegender Abstellraum und eine zusätzliche Garten-Holzhütte für Gartengeräte runden das Angebot ab.

ca. 105,04qm
Garage mit Stellplatz