3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €299.000
Sauerampferweg 14, 70599 Stuttgart - Birkach

# Objektbeschreibung
Diese vermietet 3-Zimmer Wohnung bietet eine Gelegenheit für Käufer, die gerne eine Immobilie nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Die vermietete Wohnung , stellt eine Einkommensquelle dar, während gleichzeitig Raum für Renovierungen und Modernisierungen geschaffen wird. Der Kaufpreis wurde unter Berücksichtigung des aktuellen Zustands festgelegt. Das macht diese Wohnung zu einer interessanten Investition.

Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Steckfeld, einer ruhigen Wohngegend zwischen der Universität Hohenheim und dem Flughafen in Leinfelden-Echterdingen. Ein Highlight ist der helle Wohnbereich, große Fensterfronten an beiden Seiten des Raumes bieten ein einmaliges Wohngefühl.

Aktuell erwirtschaftet die Wohnung 850 € monatliche Mieteinnahmen. Das Hausgeld beträgt 281,43 € und beinhaltet 220 € umlagefähige Kosten.

Gegenwertig findet eine Fassadensanierung statt, die Kosten hierfür sind bereits von den bisherigen Eigentümern gedeckt worden.

Für weitere Details oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, stehen wir Ihnen gerne unter der Telefonnummer 07142 76 333 zur Verfügung.

Wir freuen uns darauf, Sie persönlich kennenzulernen!

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: renovierungsbedürftig

Käuferprovision: 3,57 %

# Lagebeschreibung
Plieningen ist der südlichste Stadtbezirk von Stuttgart, rund zehn Kilometer vom Stadtzentrum entfernt auf der Filderebene gelegen. Das Schloss Hohenheim und ein Teil des Stuttgarter Flughafens liegen auf Plieninger Gemarkung. Über zwei Landesstraßen ist Plieningen direkt an die A 8 (Karlsruhe–München), die B 27 (Stuttgart–Tübingen), den Flughafen und an die Messe angebunden.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 94 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2027-08-08
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 99990.099