3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €290.000
24937 Schleswig-Holstein - Flensburg

# Objektbeschreibung
Die angebotene Wohnung, gelegen im zweiten Obergeschoss, besticht durch ihre exklusive Ausstattung und ansprechende Raumaufteilung. Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 83 m² bietet die Wohnung drei gut geschnittene Zimmer. Das Highlight ist die geschmackvoll umgebaute Küche, die sich nun als geräumige Wohnküche in L-Form präsentiert. Die Räume sind liebevoll gestaltet und hochwertig ausgestattet. Das Wohn.- Ess.- und Nebenzimmer sind mit edlen Eiche-Echtholzdielen versehen, die eine warme und einladende Atmosphäre schaffen. Das Schlafzimmer wurde mit stilvollem Laminatboden ausgestattet, welcher Komfort und Gemütlichkeit vereint.

# Ausstattung
Gehobene Innenausstattung
Großzügige Wohnfläche von ca. 83 m²
Drei gut geschnittene Zimmer
Geräumige Wohnküche in L-Form
Hochwertige Eiche-Echtholzdielen im Wohn-, Ess- und Nebenzimmer
Stilvoller Laminatboden im Schlafzimmer
Abstellraum im Dachboden
Fahrradabstellmöglichkeiten im Nebengebäude
Optionaler Garagenstellplatz zur Übernahme

Die Beheizung des Objekts erfolgt umweltfreundlich und effizient mittels Fernwärme.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt einen Mietpreis von 700,00 €.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: n.V.
Objektzustand: modernisiert
Bodenbelag: Dielen, Laminat

Käuferprovision: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.
Provisionshinweis: Die Provision errechnet sich aus dem Angebotspreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Vermietbare Fläche: ca. 83 m²
Nutzfläche: ca. 6 m²

# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in der begehrten Wohngegend "Westliche Höhe" in Flensburg. Diese Gegend, die traditionell von Kaufmannsfamilien bewohnt wurde, zählt zu den Top-Lagen der Stadt. Die gute Infrastruktur macht das Viertel besonders attraktiv: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, renommierte Gymnasien und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Dies macht die Lage nicht nur für Singles und Paare, sondern auch für junge, gut situierte Familien äußerst interessant.
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und eine Besichtigung zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

# Sonstiges
Herr Harald Schulz
Lizenzpartner der IAD GmbH Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Schoolsiekengang 2, 24361 Holzbunge
Tel.: 0151/ 64618522
Email: h.schulziad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34c Gewerbeordnung
Amt Hüttener Berge, Mühlenstraße 8, 24361 Groß Wittensee

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: FERN
Energieverbrauch: 96.2 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2024-04-27
Letzte Modernisierung: 2012 komplett
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: ECK-HS0180