Haus zum Verkauf €109.500 3700 m²
Bitte beachten Sie, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Courtage beinhalten. Weitere Informationen erhalten Sie auf Nachfrage vom Anbieter.
Baujahr: 1861/1955
frei
Geschoss:
1
2 Stellplätze: Garage, Stellplatz
Bei dem Objekt handelt es sich um ein, für den Bauzeitraum um 1861 typisch baulich ausgeführte, kleinbäuerliche Hofstelle (ehem.4-Seitenhof) mit einem nicht unterkellertem Einfamilienwohnhaus mit ausgebauten Dachgeschoß ( ca. 224 m²/Nfl., ca. 168 m²/Wfl.) in Massiv- und Fachwerkbauweise (Bj.um 1861, Umbau und massive Unterfangung der straßenseitigen Front in den 50-ziger Jahren, diverse Modernisierungen zu Anfang der 90-ziger Jahre), Scheune und Stallgebäude (Bj. um 1910), Garage und Kleinteirstall (Bj. um 1955) befestigter Hoffläche, überdachte Terrasse und Hausgarten/Wiese.
Modernisierungen am Wohnhaus (Anfang der 90-ziger Jahre), straßenseitige Fassadenverklinkerung, Haustüren und Kunststoff-Fenster mit 2-facher Isolierverglasung und Rolläden, Außeneingangstreppe, Sanitärinstallationen (Wannenbad mit Fenster, Einbaubadewanne, WC und WT), Fliesen und tlw. Bodenbelag.
Die Heizung erfolgt raumweise über elektrische Nachtspeicherheizungen und Kachel-Ofen (Ofen ist von der Küche aus beheizbar). Die Warmwasserbereitung erfolgt über einen elektrischen Warmwasserboiler im Bad.
Die Vorhangfassade am Giebel und Teile der Dachdeckungen bestehen vermutlich tlw. aus asbesthaltige Dachplatten.
Die Scheune (in Fachwerkbauweise) wurde ehemals zur Tierhaltung, sowie überwiegend als Stroh- und Futterlagerraum genutzt. Das Gebäude wird heute als Geräte-Lagerraum und Werkstatt genutzt. Ein weiteres Nebengebäude (in Massivbauweise, ehemaliger Schweinestall) wird heute als Pkw-Garage, Lagerraum und Waschküche genutzt.
Das Grundstück ist überwiegend durch die eigene Bebauung und Einfriedung begrenzt.
Es existiert eine eigene verschließbare Grundstücksauffahrt von der Ortsstraße und eine weitere weitere Zufahrt von der Wiese über den unbefestigten Weg hinter dem Grundstück.
Die Ortsstraße vor dem Grundstück ist befestigt und voll ausgebaut.
Erschließung: Trinkwasser, Abwasser, Telefon und Strom, Brunnen
Der Erhaltungszustand des gesamten Grundstückes ist mit „mittel“ einzuschätzen. Es gibt tlw. altersbedingten Unterhaltungstau an den Gebäuden und den baulichen Anlagen, sowie einige bauliche Mängel, welche bei einer Besichtigung benannt werden und erkennbar sind.
Im Erdgeschoß befindet sich 4 Wohnräume (gemütlichen Wohn-Zimmer mit Kachelofen, ein gößeres Wohn-/Eß-Zimmer, eine Schlafzimmer neben der Küche) eine Wohnküche, Abstellraum ein gefliestes Wannenbad mit Fenster, dem Vorraum (Waschraum).
Weiter befindet sich im Erdgeschoß, der hofseitige Eingangsflur mit Treppe zum Dachgeschoß.
Im Dachgeschoß befinden sich 3 weitere Zimmer und Bodenraum (Abseiten).
Hinter dem Haus auf dem Hof befindet sich eine überdachte und befestigte Terrasse.
Eine Besichtigung ist nach telefonischer Vereinbarung unter Tel.-Nr.: 0170-1884665 möglich.
Bitte respektieren Sie die Privatsphäre der Hausbewohner und Nachbarn. Betreten Sie das Objekt ausschließlich nach vorheriger Vereinbarung mit uns.
Im vorliegenden Exposé handelt es sich, um eine Kurzfassung und beinhaltet nur alle wichtigen Fakten und Kennziffern. Unsere Angebote sind daher freibleibend. Alle Angaben zum Objekt basieren auf die vorliegenden Informationen des Eigentümers oder Auftraggebers. Wir übernehmen daher für diese Angaben keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktalität.
Es wird dem Kaufinteressenten in jedem Fall durch eine eigene Besichtigung die Beurteilung des Grundstückes und der baulichen Zustände empfohlen.
Schadewohl Nr.9
29413 Diesdorf
Das zu Grundstück befindet sich im Ortsrandbereich des Dorfes Schadewohl, ein Ortsteil von Diesdorf / Altmark in der schönen Altmark.
Im Jahr 1423 wird die bäuerliche Siedlung erstmals urkundlich erwähnt. Im Jahr 1992 wurde Schadewohl ein Ortsteil der Gemeinde Diesdorf.
Das kleine Dorf Schadewohl mit seinen rd.79 Einwohnern liegt ca.2km nordwestlich von Diesdorf, im südlichen Teil der Altmark.
In der Gemeinde Diesdorf / Altmark sind ein Einkaufsmarkt, Poststelle, Friseur, zwei Banken, Tankstelle, die Gemeindeverwaltung, Einzelhändler, Eisdiele, Alterspflegeheim, Schwimmbad mit Campingplatz, Museumsdorf, Produktions- und Handwerksbetriebe, Ärzte und zwei Apotheken, eine Grundschule, eine KiTa-Einrichtung und landwirtschaftliche Betriebe angesiedelt.
Die Landesgrenze zum Bundesland Niedersachsen verläuft westlich und das Landschaftsschutzgebiet Salzwedel-Diesdorf liegt östlich des Dorfes.
Benachbarte Städte, wie Salzwedel ist Luftlinie ca.22km nordöstlich, Gardelegen ca. 45 km südöstlich, Klötze ca. 26 km südöstlich und die Landeshauptstadt Magdeburg ca.90 km südöstlich von der Gemeinde Schadewohl entfernt.
Der Altmarkkreis Salzwedel befindet sich im Nordwesten des Bundeslandes Sachsen-Anhalt in der Nähe der Landesgrenze zum Bundesland Niedersachsen.
