3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €249.000 83 m²
70499 Stuttgart / Weilimdorf-Giebel

In zentraler Lage von S-Weilimdorf befindet sich im 4.OG eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 21 Einheiten die zum Verkauf stehende charmante 4-Zimmer-Wohnung. Auf den ersten Blick fällt sofort das grüne, gut gepflegte Grundstück ins Auge. Die helle Wohnung verfügt über ein separates WC, ein innenliegendes Badezimmer mit Wanne, Ventilator und Waschmaschinenanschluss, eine Küche, ein Esszimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, sowie ein großzügiges, helles Wohn-, Esszimmer, welches Zugang zum überdachten Südbalkon bietet. Bei dem auf den Bildern betitelten Schlafzimmer handelt es sich um das eigentliche Esszimmer, ebenso handelt es sich bei dem betitelten Kinderzimmer II um das Elternschlafzimmer. Die Immobilie bietet unendlich viele Nutzungsmöglichkeiten und kann individuell auf ihre Bedürfnisse zugeschnitten genutzt werden. Die Wohnung verfügt überwiegend über platzsparende Schiebetüren, welche gleichzeitig einen modernen Eindruck vermitteln. Die Aufteilung der Wohnung und der Zuschnitt der Räumlichkeiten ist ideal. Im Untergeschoss befinden sich zwei Kellerräume, sowie ein gemeinschaftlicher Trockenraum. Für Ihren Pkw steht ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung. Des Weiteren ist ein gemeinschaftlicher Spielplatz vorhanden, welcher Platz zum Toben bietet.

- Modernisiert: Fenster, Eingangstür - 1 Tiefgaragenstellplatz - Laminat, Fliesen - Balkon - gemeinschaftlicher Spielplatz - 2 Keller - Aufzug - EBK (längere Nutzzeit) - überdachter Südbalkon - Raum für Unterbringung Fahrräder - Trockenraum - Waschmaschinenanschluss in Bad - innenliegendes Bad - separates WC - Hausmeisterservice - BHKW wird mit Gas betrieben

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Stuttgart Weilimdorf. Die nahegelegene U-Bahnhaltestelle ist fußläufig in zwei Minuten erreichbar. Namhafte Unternehmen, wie Trumpf und Talis, befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Landeshauptstadt Stuttgart hat viele Facetten. Sie ist Sitz von Weltfirmen wie z.B. Daimler, Porsche oder Bosch. Dass Stuttgart ehemalige Königsresidenz ist, sieht man unter anderem an vielen Gebäuden wie dem Alten und dem Neuen Schloss, dem Königsbau und Schlössern in der näheren Umgebung. Da sind z.B. die Schlösser Ludwigsburg, Monrepos oder Solitude. Die gepflegten Grünanlagen erstrecken sich vom Schlossplatz bis hinauf zum Höhenpark Killesberg. Auch die Universität und die Stuttgarter Hochschulen genießen im In- und Ausland einen erstklassigen Ruf. Das kulturelle Angebot ist ebenfalls umfassend und auf hohem Niveau. So wurde die Stuttgarter Staatsoper im Jahr 2012 wieder als bestes Opernhaus Deutschlands gewählt. Die Staatsgalerie Stuttgart, direkt gegenüber von der Staatsoper, zeigt weltweit bekannte Werke, z.B. von Monet, Renoir oder Picasso. So ist Stuttgart eine lebens- und liebenswerte Metropole, die eine große Anziehungskraft besitzt.

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können! Wir arbeiten als Nachweismakler gem. § 652 BGB. Das heißt, dass wir bei Objektbesichtigungen nicht anwesend sein müssen. Es genügt, wenn der Interessent/die Interessentin Zugang zum Objekt hat. Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können. Widerrufsbelehrung für Verbraucher: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (AbacO Immobilien Esslingen, Kirchheimer Straße 90, 73249 Wernau, Tel: 07153 825310, Fax: 07153 825319, info@abaco-esslingen.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs: Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.