3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.450
Luruper Hauptstraße 77, 22547 Altona - Hamburg Lurup

# Objektbeschreibung
*Umzugs-BONUS: So ein Umzug kann teuer werden. Als Starthilfe in Ihr neues Zuhause erhalten Sie von uns einen Nachlass in Höhe von einer Monats-Kaltmiete = 1.450,00 €. Dies bedeutet Sie ziehen ein und zahlen 2 Monate lang nur die Nebenkosten.

Hier wartet Ihr neues Zuhause auf Sie! Die ca. 79,83 m² große 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss und lässt sich bequem mit dem Aufzug erreichen. Im Wohnbereich ist der Kochbereich mit moderner Einbauküche nebst allen Geräten integriert. Von hier aus gelangen Sie auch auf den Balkon. Die moderne Ausstattung mit Parkettboden und weißen Wänden wartet auf Ihre Einrichtung. Das Bad mit Wanne ist modern in weiß/anthrazit gehalten. Eine helle Wohnatmosphäre haben Sie durch die bodentiefen Fensterelemente in allen Zimmern

Die 97 Neubauwohnungen befinden sich in 2 separaten Gebäuden im Neubau-Quartier „Luruper-Höfe“. Die Gebäude mit ansprechender Architektur wurden im KfW 55 Standard erstellt und umschließen einen begrünten Innenhof mit Spielplatz. Der Wohnungsmix besteht aus 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit attraktivem Grundriss und offenen Wohnbereichen. Alle Wohnungen sind bequem mit dem Aufzug erreichbar und verfügen über Terrassen, Balkone oder Dachterrassen. Die moderne Ausstattung mit Einbauküchen, Videogegensprechanlagen und Mediaanschlüssen in allen Zimmern ist hier selbstverständlich. Die Kellerabteile und Fahrradständer befinden sich im Untergeschoss und für den Stellplatzkomfort stehen Tiefgaragenplätze, die angemietet werden können, zur Verfügung. Außerdem stehen auch 12 E-Stellplätze in der Tiefgarage zur Verfügung, die mit einer Wallbox von Enercity ausgestattet sind. Für Ordnung und Sauberkeit sorgt ein Hausmeisterdienst.

# Ausstattung
• *Umzugs-BONUS – 1.450,00 (Nachlass einer Kaltmiete)
• moderne 3-Zimmer-Wohnung
• Erstbezug im NEUBAU
• 4. Obergeschoss
• Aufzug
• ca. 79,83 m²
• offener Wohnbereich
• Einbauküche
• Balkon
• moderne Ausstattung
• Parkettboden
• verspachtelte Wände
• große, bodentiefe Fensterelemente
• modern gefliestes Bad mit Wanne
• Waschmaschinen-Anschluss im Abstellraum
• Fußbodenheizung
• Kellerabteil
• in allen Zimmern Media-Anschlüsse
• Fahrradkeller
• begrünte Außenanlage
• Tiefgaragenstellplatz kann auf Anfrage für 90 €/Monat angemietet werden
• E-Stellplatz mit Wallbox steht für 120 €/Monat zur Vermietung

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# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Garagen/Stellplatzmiete: 90,00 €
Hinweis zur Kaution: 4.350,00 €

# Lagebeschreibung
Die Wohnanlage Luruper Höfe liegt direkt an der Luruper Hauptstraße in Hamburg-Lurup. Lurup ist ein Stadtteil am westlichen Rand Hamburgs im Bezirk Altona, etwa 10 km vom Stadtzentrum entfernt. Entlang der Luruper Hauptstraße gibt es eine Vielzahl von Restaurants, Imbisse, Gaststätten und Bars.

Unweit der Wohnanlage (ca. 8 Minuten zu Fuß) befindet sich der Eckhoffplatz, das Zentrum von Hamburg-Lurup. Es gibt dort diverse Einkaufsmöglichkeiten und für den täglichen Bedarf können Sie direkt in der Anlage einkaufen gehen. Im Lurup-Center - ca. 650 m entfernt- finden sich weitere Geschäfte, Apotheken, Bank und vieles mehr.

In einem Umkreis von 2 km liegen vier Grundschulen, drei Kindergärten und zwei weiterführende Schulen. Auch die gute Anbindung an die Hamburger Innenstadt ermöglicht den Zugang zu Universitäten und weiteren Bildungseinrichtungen.

Es befinden sich mehrere Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe. Mit dem Bus der Linie 22 z. B. erreicht man in 10 Minuten die S-Bahn-Station Hamburg-Stellingen. Von dort aus ist man innerhalb von 15 Minuten im Zentrum. Mit dem Auto sind Sie in ca. 15-20 Minuten im Hamburger Zentrum.

Direkt auf der anderen Straßenseite befindet sich der Altonaer Volkspark, Hamburgs größter öffentlicher Park. Auch das nahegelegene Naturschutzgebiet Schnaakenmoor mit seinem Wildgehege bietet einen hohen Erholungsfaktor. Strandbäder an der Elbe, Museen und Häfen sind vom Objekt in kurzer Zeit gut erreichbar.

# Sonstiges
Hinweis zur Terminvereinbarung:
Die Besichtigungstermine werden von uns ausschließlich per E-Mail vergeben. Bitte nehmen Sie daher mit uns über den „Kontakt-Button“ des Portals Kontakt auf. Sie erhalten dann von uns eine Einladung zur Besichtigung mit mehreren Termin-Optionen.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 49.8 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Baujahr: 2022
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: HH-LHS77-01.1006