2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €175.000 62 m²
04155 Leipzig (Gohlis-Süd), Fechnerstraße 13

3,57 %
brutto

vermietet
Geschoss: Erdgeschoss

Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines sanierten Altbaus im beliebten Gohlis-Süd. Wohnräume mit Laminatboden, Schlafzimmer mit einem kleinen Ankleidebereich, Wohnzimmer mit ausreichend Stellfläche, Tageslichtbad mit Wanne, separates WC. Die Küche bietet Platz für einen Essbereich und Zugang zum hofseitigen Balkon. Eine praktische Abstellkammer befindet sich auf halber Treppe. Zur Wohnung gehört zudem ein Außenstellplatz.

*Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir keine Bilder von bewohnten Einheiten veröffentlichen. Die Bilder zeigen eine Referenzwohnung.*

Das Haus wurde 1895 erbaut und 1997/ 1998 saniert.

Die Wohnung ist vermietet und die aktuelle Nettokaltmiete beträgt 439,94 €/Monat zzgl. Nebenkostenvorauszahlung: 140,40 €/Monat.
Hausgeld derzeit: 292,57 €/Monat
Instandhaltungsrücklage: 31,43 €/Monat

Hinweis zur Provision:
Die Provision für den Käufer beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. Mehrwertsteuer, verdient und zahlbar bei Vertragsabschluss.

Energieausweis laut Gesetz nicht erforderlich!
Alle Daten beruhen auf Angaben des Verkäufers - Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengetragen, Irrtümer oder Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung. Als Rechtsgrundlage gilt allein der der abgeschlossene Kaufvertrag. Die Weitergabe des Exposés sowie die Ihnen ausgehändigten Unterlagen an Dritte bedarf vorher einer schriftlichen Genehmigung durch unser Unternehmen, dies unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen des Vertrages.

Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1

Fechnerstraße 13
04155 Leipzig (Gohlis-Süd)

Auch heute gilt Gohlis zu den gefragtesten Wohnlagen in Leipzig. Die fußläufige Entfernung zur Innenstadt, zum Rosental-Park sowie zum Zoologischen Garten machen neben der wunderschön sanierten großbürgerlichen Altbausubstanz die Attraktivität des Viertels im Wesentlichen aus.
Trotz der zentralen Lage gelangt man in nur wenigen Minuten über die durch umfangreiche Infrastrukturprojekte geschaffenen Zubringer auf die nördlich der Stadt verlaufende Autobahn A14.