7-Zimmer Wohnung zum Verkauf €899.800
# Objektbeschreibung
Außen Barock, innen saniert und hochmodern: Der einzigartige Charakter dieser luxuriösen Traumwohnung im Schoss Quint wird durch die edle Innenausstattung perfekt akzentuiert und bietet die ideale Umgebung, um Freunde, Gäste oder auch Kunden stilvoll zu empfangen.
Die Wohnung liegt im Erdgeschoss und verfügt über zwei Terrassen und einen eigenen Gartenanteil auf der Südseite des Schlosses.
Das Schlossgelände betreten Sie durch ein eindrucksvolles Tor. Durch den angelegten Vorgarten führt Sie ein Weg zu dem herrschaftlichen Eingangsportal. Hinter dem Haupteingang befindet sich die Wohnung direkt zu Ihrer Linken.
Hier erwartet Sie ein Eingangsbereich, der von der Hauptwohnung durch eine weitere Tür abgetrennt wird und ein Gästebad mit Dusche, sowie ein separates Gäste-WC umfasst. Ein gegenüberliegendes Zimmer wird aktuell als Besprechungsraum genutzt. Dieser Bereich bildet die ideale Ausgangslage, um beispielsweise eine Praxis oder eine Kanzlei einzurichten.
Weiter führt der Flur Sie über die nächste Tür in die Hauptwohnung. Hier betreten Sie den mit ca. 63 m² größten Raum: das beeindruckende Wohn- und Esszimmer mit offener Küche. Zwischen der Eingangstür und der Küche liegt der Hauswirtschaftsraum mit viel Platz und einem Waschmaschinenanschluss.
Die Küche ist mit einer hochwertigen, zeitlosen Einbauküche und Siemens-Geräten ausgestattet. Der Raum überzeugt durch die 4 m hohen Decken; die sechs großen Fenster lassen ihn hell und einladend wirken. Hier bietet sich Ihnen ein wundervoller Blick in den Schlossgarten und auf Ihren eigenen Gartenanteil.
Über das Wohnzimmer gelangen Sie in den Schlafbereich, welcher aus einem Hauptschlafzimmer und zwei Ankleideräumen besteht. Daran anschließend leitet Sie ein kleiner Flur in das Hauptbad. Das Bad verfügt über ein Fenster, zwei Waschbecken und eine begehbare Dusche. Als besonderes Highlight ist ein Entertainment-System verbaut.
Gegenüber des Bades gelegen befindet sich ein ca. 30 m² großer Raum, der bisher als Büro genutzt wurde. An dieses Zimmer schließt sich ein Fitnessraum von ca. 15 m² an.
Zurück im Flur betreten Sie über die letzte der Türen die Einlieger-Wohnung. Diese kann auch abgeteilt und separat vermietet werden, da sie über einen eigenen Eingang verfügt.
Die Einlieger-Wohnung teilt sich wie folgt auf:
Ein Wohn- und Esszimmer, eine Küche mit hochwertiger Einbauküche und ein Schlafzimmer, ausgestattet mit Schreiner-Möbeln auf Maß. Ein Duschbad, welches ebenso über ein Entertainment-System und einen Waschmaschinenanschluss verfügt. Der Eingang erschließt sich über eine Terrasse, welche Ihnen viel Platz für Sitzgelegenheiten bietet.
Die zweite Terrasse befindet sich auf der Südseite des Hauses und bietet über eine breite Treppe den Zugang in den Schlosspark und den eigenen Gartenanteil. Der Schlosspark ist weitläufig aufgeteilt; malerisch gelegen gibt es hier ein Gewässer, welches durch den Quinter Bach gespeist wird.
Zu der Wohnung gehören mehrere Stellplätze. Eine Baugenehmigung für Garagen liegt vor.
Das Dach des Schlosses ist mit Naturschiefer gedeckt. Die Gasheizung wird durch Stadtgas versorgt, eine neue Brennwerttherme inklusive Kessel wurde im Jahr 2021 eingebaut. Die Sprossenfenster sind in bestem Zustand. Alle Böden der Wohnung sind mit Parkett, hochwertigem Vinyl und Fliesen ausgelegt. Des Weiteren ist die Wohnung mit Netzwerkverkabelung ausgestattet und es liegt Glasfaser an. Das Schloss wurde fortlaufend renoviert; 2019 wurde die Wohnung komplett saniert.
Ein Energieausweis wird nicht benötigt, da das Schloss dem Denkmalschutz unterliegt.
# Ausstattung
- Baujahr 1760
- das Haus ist denkmalgeschützt
- Sanierung der Wohnung 2019/20
- Schloss wurde fortlaufend renoviert
- neue Heizung in 2021
- Außenanstrich 2020
- Anstrich Treppenhaus 2021
- 2 hochwertige Einbauküchen
- Sprossenfenster
- Naturschieferdach aus den 1980er Jahren
- 2 Terrassen
- eigener Gartenanteil
- 3 Bäder mit Entertainment-System
- Einliegerwohnung möglich
- Parkett, Vinyl und Fliesen
- Netzwerkverkabelung
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt
Grundstücksfläche: ca. 20357 m²
# Lagebeschreibung
Ehrang/Quint ist einer der neunzehn Ortsbezirke der Stadt Trier in Rheinland-Pfalz. Flächenmäßig ist er der größte Ortsbezirk der Stadt und umfasst unter anderem auch mehrere aufgrund ihrer geographischen Lage etwas abgegrenzte Wohnviertel (Vordere und Hintere Heide, die ehemalige Militär-Siedlung „Auf der Bausch“).
Wirtschaftlich geprägt wird Ehrang/Quint von Handel, Handwerk und Industrie. Die gute logistische Anbindung über Straße, Schiene und Wasser (Hafen Trier), aber auch durch die Nähe zum benachbarten Luxemburg, bietet gute Voraussetzungen für das bestehende Gewerbe, auch für neue Investoren.
Heute zählt Ehrang/Quint zu den größten und nach wie vor selbständigsten Trierer Bezirken; durch eigene Infrastruktur wie Krankenhaus, Schulzentrum und Bahnhöfe bildet es „eine kleine Stadt für sich“.
Schloss Quint ist eine dreiflügelige Barockanlage, deren Trakte einen rechteckigen Ehrenhof umschließen. Die vierte Hofseite wird durch eine niedrige Mauer mit einem gotisierenden Eisengitter abgeschlossen. Es ersetzte 1825 eine zuvor vorhandene, höhere Mauer. In der Mitte des Gitters befindet sich ein Tor, auf dessen Pfeilern zwei gusseiserne Greifen sitzen.
Das Schlossgebäude besitzt verputztes Mauerwerk aus Bruchstein mit Gliederungen aus rotem Haustein. Seine zwei Geschosse sind von einem gaubenbesetzten Mansarddach abgeschlossen. Ungewöhnlicherweise fehlt ihm der herausgehobene Mittelpavillon, der bei barocken Schlössern jener Zeit üblich war. Die hofseitige Fassade des Mitteltrakts ist durch Fenster in sieben Achsen unterteilt, wobei die Mittelachse durch Pilaster und einen Segmentbogengiebel besonders betont ist. Dort findet sich im Obergeschoss auch das skulptierte Wappen der Familie von Pidoll. Die beiden Seitenflügel sind an der Hof- und der Stirnseite jeweils vierachsig. Dem östlichen Seitenflügel sind zwei eingeschossige Pavillonbauten vorgesetzt, die als Pförtner- und Kontorraum dienten. Die beiden Geschosse des Schlosses weisen insgesamt eine Fläche von 2800 m² auf. Zu den Innenräumen zählt auch ein großer Saal in der zweiten Etage.
Die gartenseitige Südfassade ist 17-achsig, Die drei mittleren Achsen sind durch Pilaster risalitartig betont. Ein Balkon im ersten Geschoss wird von Atlantenpilastern getragen. Bekrönt sind die drei Mittelachsen von einem Rundgiebel, der von zwei allegorischen Figuren flankiert wird. Sie repräsentieren Ackerbau und Gewerbefleiß. Im Giebelfeld findet sich Chronos. Auf dem Giebel thront Prometheus mit Fackel. Dieser Skulpturenschmuck entspricht der Art des Bildhauers Ferdinand Tietz. Eine breite Freitreppe führt vom gartenseitigen Portal in den weitläufigen Schlosspark mit alten und exotischen Gewächsen. Zu diesen zählen ein Ginkgobaum, eine Platane, eine Sumpfzypresse und eine Lilienmagnolie, die alle vier als Naturdenkmale geschützt sind. Außerdem finden sich dort noch die Reste zweier Brücken.
Von Quint aus gelangen Sie über die Autobahn in ca. 15 Minuten an die luxemburgische Grenze, nach Trier ebenfalls in ca. 15 Minuten.
Die Anbindung per Bus an das Stadtzentrum Triers erfolgt montags bis freitags tagsüber durch die Linie 8 (Trier-Mariahof – Schweich), zu den übrigen Zeiten durch die Linie 87 (Trier Hauptbahnhof – Schweich).
Die Haltestelle liegt direkt vor dem Schloss.Entfernungen:
Kindergaerten 0,3 km
Grundschule 0,1 km
Realschule 4,3 km
Einkaufsmoeglichkeiten 2 km
Gymnasium 2,8 km
Flughafen 45 km
Fernbahnhof 0,6 km
Autobahn 1,9 km
Bus 0,4 km
Gaststaetten 0,4 km
Zentrum 8,2 km
# Sonstiges
Bei Interesse bieten wir Ihnen gerne eine Innenbesichtigung an. Wir führen Sie kompetent und völlig unverbindlich.
Die in unseren Exposé-Darstellungen aufgenommenen Daten beruhen auf Eigentümerangaben und sind unverbindlich. Irrtümer können nicht ausgeschlossen werden.
# Energie
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 956166
