Haus zum Verkauf €290.000
# Objektbeschreibung
Das Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage von Störnstein. Es wurde im Jahr 1976 in Massivbauweise errichtet und bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 167 m², welche sich auf 2 Ebenen verteilt.
Im Erdgeschoss sind die Räume sternförmig an das großzügige und helle Treppenhaus angeordnet. Hier befindet sich zum einen das große Wohn- und Esszimmer mit Kachelofen, von dem man auf die großzügige Sonnenterrasse gelangt. Hier können Sie Ihren Blick über die darunterliegende Weiheranlage schweifen lassen. Weiter gibt es im Erdgeschoss eine geräumige abgetrennte Küche mit Essplatz sowie ein Gäste-WC und einen Abstellraum für Ihre Vorräte.
Im Obergeschoss des Hauses sind insgesamt 4 Schlafzimmer und ein im Jahr 2014 komplett renoviertes Bad mit Tageslicht, Wanne und bodentiefer Dusche untergebracht. Hier ist genug Platz für Ihre Familie oder Gäste.
Absolut traumhaft ist der freie Blick über die angrenzende Weiheranlage und Wiesen, den Sie von der Terrasse im Erdgeschoss und vom Balkon im Obergeschoss genießen können.
Das Haus sowie die Garage sind voll unterkellert. Beheizt wird das Haus durch eine Ölzentralheizung von 1996 und dem vorhandenen Kachelofen im Wohn- und Esszimmer.
Nach altersbedingten Renovierungen erstrahlt das Haus wieder im neuen Glanz und bietet Ihnen ein ruhiges Wohnen mit viel Platz.
Lassen Sie sich von unserem Ansprechpartner, Herr Uli Kammerer, gerne näher zu dieser tollen Immobilie beraten. Vereinbaren Sie hierzu unter der Tel. Nr.: 0961/84-262 einen Termin mit uns.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 706 m²
# Lagebeschreibung
Störnstein ist eine Gemeinde im Oberpfälzer Landkreis Neustadt an der Waldnaab mit ca. 1.560 Einwohnern.
Sie befindet sich im Regierungsbezirk Oberpfalz in Bayern. Störnstein ist mit ihrer Anbindung an die B15 und die Staatsstraße 2395 gut erreichbar. Die nächstgrößere Stadt Bayreuth befindet sich ungefähr 65 km nordwestlich von Störnstein und ist ebenfalls durch die Anbindung an die St2395 und die Bundesstraßen schnell erreichbar.
Die Entfernung zur Landeshauptstadt München beträgt ca. 210 km. Der nächste Bahnhof ist im ca. 2 km entfernten Neustadt an der Waldnaab. Die Gemeinde Störnstein ist über die Überlandbuslinien der Nahverkehrsgemeinschaft Weiden - Neustadt - Floß – Silberhütte vernetzt. Von dort ist im Stundentakt eine Fahrt nach Weiden möglich.
Die tschechische Grenze ist lediglich 25 km entfernt.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 259.33 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 2033-05-20
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 673
