4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €280.000
# Objektbeschreibung
Sie suchen eine bezahlbare 4-Zimmer-Wohnung für sich und Ihre Familie? Sie wohnen gerne in einer gepflegten größeren Wohnanlage? Ruhig und zentral zur Stadtmitte Hochheim ... mit schöner Aussicht vom Balkon in den Garten ... Ideal wäre es, wenn Sie einige Renovierungen bzw. Sanierungen selbst erledigen können oder Handwerker an der Hand haben, die Sie unterstützen können? Sie wohnen im 1. Stockwerk, der Zugang ist stufenlos möglich (Aufzug vorhanden) außerdem ist Ihnen eine abgeschlossene Garage wichtig? Wenn das Ihren Wünschen und Vorstellungen entspricht, schreiben Sie uns eine Mail oder rufen Sie uns gerne an.
# Ausstattung
- Wohnfläche ca. 107 m²
- Baujahr ca. 1973
- 4 Zimmer, Badezimmer, sep. Gäste-WC, Küche, großer Balkon mit Gartenblick
- Balkon über die ganze Wohnungsbreite, 2 Ausgänge
- Großer Abstellraum/Garderobe vorhanden - ideal für Familien mit Kindern
- Stufenloser Zugang
- Aufzug
- Keller
- Garagenbox
- Hausgeld ca.525 € zzgl. ca. 10 € für Tg.-Garage Umlage, lt. Eigentümerin
(Fernwärme) und Hausmeister vorhanden!
- Wohnung ist bereits freigestellt
Die beiliegenden Grundrisse und Pläne sind nur in etwa anzunehmen. Eingezeichnete Möbel sind Dekoration, nicht Inhalt des Kaufes. Es wird keine Haftung und Gewähr für die Richtigkeit dieser Planunterlagen/Skizzen Größen/Maße übernommen.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.09.2023
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Die Weinstadt Hochheim, mit etwa 18.000 Einwohnern, besteht aus der Kernstadt Hochheim, der am Mainufer angesiedelten Südstadt, die durch Weinberge von der Hochheimer Altstadt getrennt ist und dem 1977 eingemeindeten Stadtteil Massenheim.
Sie wohnen super zentral und doch ruhig. Die Stadtmitte erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuß. Die Stadt verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Schulen, Kindergärten, Ärzte, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich vor Ort. Hochheim hat einen Bahnhof und ist über öffentliche Verkehrsmittel und die A 671 nach Wiesbaden, Mainz und Frankfurt hervorragend angebunden. Der alljährlich im Spätherbst stattfindende „Hochheimer Markt“ und das Weinfest in der historischen Altstadt sind weit über die Stadtgrenzen bekannt und beliebt.
# Sonstiges
Die Verkäufer wünschen eine Bearbeitung durch Sparkassen-Immobilien. Bitte rufen Sie uns an oder besuchen Sie uns in unserem S-Immobilien-Büro im Main-Taunus-Gebiet. Gerne können Sie auch eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten senden. Unser Service für Immobilieneigentümer: Marktgerechte Immobilienbewertung Kostenfrei ermitteln wir den Marktwert Ihrer Immobilie und informieren Sie über eine optimale Vermarktungsstrategie bis hin zum Vertragsabschluss. Nutzen Sie unser regionales Netzwerk mit besten Kontakten zu ansässigen Firmen, Banken und vermögenden Privatpersonen. Alle gemachten Angaben basieren auf Mitteilungen des Eigentümers bzw. der Rechtsnachfolger. Eine Haftung kann nicht übernommen werden. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen beantworten können, wenn wir von Ihnen eine vollständige postalische Adresse, und E-Mail Adresse sowie eine Telefonnummer erhalten. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und freuen uns auf eine angenehme Kontaktaufnahme! Seit einigen Jahren gilt in Deutschland das Geldwäschegesetz. Nach diesem Gesetz ist jeder Immobilienmakler verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Wir halten den Alleinverkaufsauftrag.
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: 069-66777459, E-Mail: infosparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieverbrauch: 137,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 23.04.2018
Gültig bis: 2028-04-23
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1973
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Anbieter-Objekt-ID: 5343-001837
