5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €477.000
89542 Baden-Württemberg - Herbrechtingen

# Objektbeschreibung
Ein Zuhause, das Ihre Träume umarmt! In diesem einzigartigen "Haus im Haus" in einem stilvollen Zweifamilienhaus von 2017, erwarten Sie ca.160m² pure Wohnfreude. Entdecken Sie eine Oase der Ruhe mit einem großzügigen Garten für Ihre kreativen Ideen und einer einladenden Terrasse, die zum Verweilen einlädt.

# Ausstattung
Erdgeschoss ca. 110m² Wohnfläche
*3 Zimmer
*Badezimmer mit Dusche und Eckbadewanne
*Gäste WC
*Küche

Untergeschoss ca. 45m² Wohnfläche
*2 Zimmer (saniert 11.2022)
*Badezimmer Dusche und WC ( saniert 11.2022)

Außenbereich
*2 Stellplätze
*Großer Garten
*Überdachte Terrasse

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Kaufpreis pro m²: 2.981,25 €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Dieses Haus befindet sich in ruhiger Lage in Herbrechtingen-Bollheim. In Lauf nähe ist die Buslinie 60 vorhanden. Verschiedene Schulen und Kindergärten befinden sich in Bollheim sowie in Herbrechtingen.
Überregionale Ziele sind durch die Bahnlinie RE 57, der B19 sowie der Anschlussstelle an die A7 gut erreichbar. Im näherer Umgebung finden Sie alles zum täglichem bedarf.

# Sonstiges
Wir kümmern uns gerne um Ihre Finanzierung!

Gerne sind wir Ihr Partner bei der Vermarktung Ihrer Immobilie. Nutzen Sie Kompetenz, Erfahrung und Einfühlungsvermögen beim Verkauf Ihrer Wohnung/ Ihres Hauses. Bitte sprechen Sie uns an !

ZU IHRER INFORMATION: Unsere Auszeichnungen für Dienstleistungsqualität: - Top-1000 Makler Deutschlands (Top-20 Stuttgarts) "Focus-Spezial-Immobilien und Capital 5*-Makler."

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit kompletten Kontaktangaben bearbeiten können. Herzlichen Dank.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 44,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Ausstellungsdatum: 09.06.2017
Gültig bis: 2027-06-08
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2017
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 45250109-028181