3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €580.000
14050 Berlin - Westend

Die Besonderheit dieser Wohnung ist die Ost-Süd-West Ausrichtung der Zimmer. Durch die bodentiefen Fenster verfügt das Objekt über drei sonnige und lichtdurchflutete Zimmer. Zusätzlich gibt es zwei Balkone: eine große Terrasse, die vom Wohnzimmer betreten werden kann, und einen sonnigen Balkon, der vom Esszimmer aus erreicht wird.

Der Hauseingang befindet sich im Hochparterre und wird nach fünf Stufen erreicht. Dort gibt es einen Fahrstuhl der Sie in die Wohnung führt. Alternativ können Sie die Wohnung barrierefrei über die Tiefgarage betreten.

Man betritt die Wohnung durch eine kleine Diele, die im Esszimmer mündet. Von dort erschließt sich zur Rechten das Herzstück der Wohnung, das sehr große Wohnzimmer mit der wunderschönen Terrasse, die eine Süd-West-Ausrichtung hat.

Vom Esszimmer ausgehend geht die Küche und der Flur ab. Durch den Flur erreicht man die Abstellkammer, das Badezimmer mit Badewanne und die beiden Schlafzimmer. Die Besonderheit des hinteren Schlafzimmers liegt im halbrunden Erker am Ende des Raums.

Die Abstellkammer bietet genug Platz für einen begehbaren Kleiderschrank - sie kann aber auch als Gäste-WC zurückgebaut werden, so die ursprüngliche Funktion.

Die Küche wurde 2014 getauscht. Grundsätzlich sind Schönheitsmaßnahmen möglich, aber nicht notwendig. In der Wohnung gibt es eine Fußbodenheizung, aktuell wird sie mit Öl betrieben, es ist jedoch geplant die Heizung auszutauschen. Rücklagen dafür sind vorhanden.

Auf der Rückseite des Hauses befindet sich ein großer Gemeinschaftsgarten. Auch ein Stellplatz in der Tiefgarage sowie ein Kellerabteil gehören zur Immobilie.

Die Straße ist eine sehr ruhige Anliegerstraße. Die Wohnung befindet sich gegenüber von Büroräumen, die nur tagsüber in Verwendung sind.

In näherer Umgebung befinden sich die U2 Theodor-Heuss-Platz sowie die Ringbahn, S Westend. Es gibt diverse Supermärkte, Bäckereien, Restaurants und Cafés.