Haus zum Verkauf €119.000
18230 Bad Doberan - Landkreis - Rerik

Zum Verkauf steht unsere schöne, ruhige und sonnige Sommerresidenz auf Eigentumsland.
Das Grundstück liegt direkt am Landschaftsschutzgebiet und im Vogelzugrevier rund um das Salzhaff und ist Teil einer EG mit ca.25 Eigentümern.
Unser Grundstück auf dem Gesamtgrundstück ist ca. 400qm groß.
Das Grundstück liegt unweit der Orte Rerik, Kühlungsborn, Bad Doberan,
Heiligendamm, der Insel Poel und Wismar.
Mit dem Rad erreicht ihr euren" Privatstrand" am Haff binnen fünf Minuten durch einen herrlich duftenden Wald.
Das Gesamtgrundstück verfügt über eine eigene biologische Kläranlage, sowie Wege welche Gemeinschaftseigentum sind. Die Grundstücke sind Privateigentum.
Unsere Sommerhaus ist um 1982 in Holzständerbauweise errichtet worden und ca. 30 qm groß.
Erweiterbar bis 60qm.
Es verfügt über eine Halbunterkellerung der zu einem Weinkeller werden könnte oder Platz zum lagern bietet.
Es gibt ein Bad mit Dusche, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Esszimmer sowie ein kombiniertes Wohn und Schlafzimmer. Also drei hübsche sehr helle Räume zum Entspannen.
Heizen sowie klimatisieren kann man das Häuschen mit einer Samsung Luft Wärmepumpe und für gemütliche Abende gibt es einen Ethanolkamin.
Das Dach wurde vor vier Jahren komplett abgenommen und mit OSB Platten sowie zwei lagen Unter und Schweißbahn erneuert.
Das Schlafzimmer ist komplett neu ausgebaut und bietet zwei Schlafplätze mit direktem Blick auf den Sternenhimmel.
Alle Fenster wurden durch neue Thermofenster ersetzt.
Das Bad wurde neu verfliest, alle Abflüsse bis an die Hauptleitung wurden erneuert, einen neue Duschwanne wurde eingebaut, sowie der Fußboden erneuert. Detailarbeiten sind noch zu erledigen.
Es wurde eine neue Elektroanlage im ganzen Haus installiert, Echtholzdielen verlegt und neu eingerichtet.
Der Hauptraum (Esszimmer) wurde saniert und ein geölter Dielenfußboden wurde verlegt.
Die Front des Hauses wurde mit Keilstülpschalung aus sibirischer Kiefer verkleidet. Das könnte man mit der gesamten Fassade machen, da das Ostseeklima rau ist und der hellen Farbe zusetzt.

Die Küche ist in voll funktionsfähigem aber einfachen Ausbauzustand, und kann ebenfalls von Grund auf nach eigenem Geschmack in das Sommerhaus integriert werden.

Näher am Haff und unweit der Ostsee bekommt ihr kein zweites Grundstück wie dieses mehr.
Wer über handwerkliches Geschick verfügt kann sich hier mit nur geringem Aufwand eine perfekte Oase der Ruhe schaffen.

Die jährliche Kosten für die Biokläranlage, Instandhaltung und Zweitwohnsitzsteuer betragen etwa 350 Euro. Ansonsten seid ihr Euer eigener Herr.

Bei Fragen gerne unter 030/4731873 anrufen.

Eine gewerbliche Vermietung ist nicht möglich!!!