Haus zum Verkauf €240.000
17039 Mecklenburg-Vorpommern - Brunn bei Neubrandenburg

# Objektbeschreibung
Objektnr: 1053500

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Eigenheim mit großzügigem Platzangebot für das Leben im Freien. Das im Jahr 1993 erbaute Haus präsentiert sich in einem einladenden Zustand. Auf einer Wohnfläche von etwa 287 m² erstrecken sich insgesamt 8 Zimmer, darunter 6 Schlafzimmer, die sich ideal für das gemeinsame Familienleben eignen. Zudem verfügt das Haus über 2 Badezimmer mit Dusche und/oder Badewanne. Derzeit wird eine Jahresnettokaltmiete von ca. 7.800 € erzielt.

Das Grundstück, das eine Größe von etwa 4.987 m² aufweist, bietet eine attraktive Außenfläche für Erholung und Entspannung im Freien. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Garten, der Naturfreunde mit seiner beeindruckenden Größe begeistern wird und viel Raum für die Erkundung der natürlichen Umgebung bietet. Hier findet man genügend Platz, um Zeit unter freiem Himmel zu verbringen. Die Terrasse lädt zu gemeinsamen Mahlzeiten im Freien ein. Zu den zahlreichen Highlights gehören eine Einbauküche, ein Kaminofen sowie ein Laminatboden. Abgerundet wird das attraktive Angebot durch ein Carport.

Das Haus verfügt über einige zusätzliche Informationen, die erwähnenswert sind: Die Fenster wurden 1993 installiert, das Dach wurde 2015 mit einem Blechdach erneuert und die Heizungsanlage stammt ebenfalls aus dem Jahr 2015. Die Elektrik wurde erneuert und saniert. Es sind Stellplätze vorhanden, darunter zwei Carports sowie mindestens vier Freistellplätze. Des Weiteren gibt es zwei überdachte Terrassen und einen Wintergarten. Das ehemalige Wohn- und Geschäftshaus umfasst ein großes angebautes Nebengelass (ca. 500 m²), das vielseitige Nutzungsmöglichkeiten wie Abstellflächen, einen Partyraum oder einen Zwinger für Hunde bietet. Das Grundstück ist etwas verwildert, jedoch ein großartiger Spielplatz für Kinder.

# Ausstattung
+ Ruhige Lage
+ Naturnähe
+ Einbauküche
+ Terrasse
+ 2 Carport- und mind. 6 Freistellplätze
+ Perfekt, um Wohnen und Gewerbe zu vereinen
+ Großer Garten

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen

Kaufpreis pro m²: 836,23 €

Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Gesamtfläche: ca. 287 m²
Grundstücksfläche: ca. 4987,08 m²
Nutzfläche: ca. 500 m²

# Lagebeschreibung
Brunn ist ein charmantes Dorf, in dem die grundlegenden Annehmlichkeiten des Lebens gut abgedeckt sind. Mehrere Supermärkte stehen den Bewohnern zur Verfügung und liegen etwa 7-9 Kilometer entfernt, was eine schnelle Erledigung der täglichen Einkäufe ermöglicht. Wenn es um Gesundheitsdienstleistungen geht, gibt es in Brunn und den umliegenden Gemeinden eine Vielzahl von Apotheken, Zahnarztpraxen und medizinischen Kliniken, die sich in einer Reichweite von etwa 6 bis 14 Kilometer befinden.

Das Dorf bietet auch Bildungseinrichtungen für jüngere Bewohner. Es gibt mehrere Kindergärten und Schulen, die alle in etwa 8 bis 10 Kilometer Entfernung gelegen sind, was für Familien sehr bequem ist. Für Postdienstleistungen gibt es in Brunn eine Poststelle, die nur wenige hundert Meter vom Zentrum des Dorfes entfernt ist.

Die Freizeitinfrastruktur in und um Brunn ist auch reichlich vorhanden. Es gibt mehrere Parks innerhalb von 5 bis 6 Kilometern, die perfekt sind für Picknicks und Spaziergänge. Darüber hinaus bieten mehrere Spielplätze in der Nähe Möglichkeiten für Kinder, sich auszutoben und zu spielen. Für diejenigen, die die Natur lieben, gibt es auch mehrere Naturschutzgebiete in der Nähe, die innerhalb von 5 Kilometern erreichbar sind und ein perfektes Ziel für Wanderungen und Vogelbeobachtungen bieten.

Für kulturelle Ausflüge sind sowohl Kinos als auch Theater nur etwa 14 Kilometer entfernt und bieten eine Vielzahl von Unterhaltungsmöglichkeiten. Auch ein Themenpark ist etwa 20 Kilometer entfernt und bietet Spaß für die ganze Familie. Restaurants und Bars sind ebenfalls in der näheren Umgebung verfügbar und bieten vielfältige Möglichkeiten für kulinarische Entdeckungen.

# Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 116 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1993
Letzte Modernisierung: 2015
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: d18ccbb123