Haus zum Verkauf €329.000
cityimmobilien emden/ hamburg, 22415 Hamburg-Nord - Hamburg Langenhorn

Ihr Traum von einem Eigenheim. Ein tolles Haus für Ihre Familie in einem gepflegten Stadtteil.

**DAS OBJEKT WIRD OHNE MAKLERKOSTEN ANGEBOTEN.**

Zum Verkauf steht ein großzügiges Reihenmittelhaus im Stadtteil Langenhorn der Stadt Hamburg,

**Aufteilung:**

**EG:**

Eingang, Windfang, Flur, WC, Küche mit Einbauküche, Arbeitszimmer, großes Wohnzimmer mit Zugang zum Garten.

**Keller:**

Komplett unterkellert mir 4 Kellerräumen, Heizungsraum, Werkraum.

**OG:**

Elterschlafzimmer, 2 kleine Kinderzimmer (7 und 9 qm), Badezimmer mit Badewanne. Zugang zum Spitzboden.

Das ideale Haus für eine Familie, ein Paar oder einen Single. Auf 144 qm Wohn- und Nutzfläche haben Sie ausreichend Platz .

Das Haus ist aus dem Jahr 1964 und wurde 1977 erweitert. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer wurde auf ca. 30 Quadratmeter vergrößert und bietet neben dem Platz für einen Esstisch auch genug Platz für Ihr Wohlfühlsofa - mit Blick in den Garten.

Im Obergeschoß befinden sich ein Elterschlafzimmer und zwei kleine Kinderzimmer.

Der Keller hat genug Stellfläche oder viel Platz für den passionierten Heimwerker.

Der nach Westen ausgerichtete Garten ist pflegeleicht. Auf der großen Terrasse haben Sie einen tollen Blick ins Grüne. Am Haus befindet sich ein Abstellraum für Ihre Gartenutensilien. Sie haben vom Garten aus auch einen Zugang zum Keller.

Das Haus ist gepflegt und bietet Ihnen die Möglichkeit sofort einziehen zu können.

Langenhorn ist ein Stadtteil, in dem es Ihnen an nicht fehlen wird.

Pkw-Stellplätze befinden sich vor dem Haus oder auf den umliegenden Parkplätzen.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (u. a. Einkaufszentrum Langenhorner Markt, Alstertal-Einkaufszentrum Poppenbüttel), Dienstleister, Ärzte (Ärztehaus) und Apotheken sind in wenigen Minuten zu erreichen. Mehrere Gesamt- und weiterführende Schulen befinden sich in der Nähe.

Im Viertel am Olenland wohnen viele Familien mit Kindern und auch Menschen, die dort seit vielen Jahren ihr Zuhause haben. Das Naturschutzgebiet "Raakmoor" befindet sich in unmittelbarer Nähe. Drumherum gibt es weitere viele grüne Ecken, Parks und Plätze zum Erholen.

Die U 1 der Hamburger Hochbahn ist fußläufig in ca. 12 Minuten zu erreichen. In ca. 3 Minuten erreichen Sie den Bus, der Sie entweder direkt in 1 Station zum Langenhorner Markt bringt oder in die andere Richtung nach Poppenbüttel.

Der Hamburger Airport ist in der Nähe. Falls Sie dort arbeiten können Sie morgens mit dem Fahrrad dorthin fahren.

Energieausweis: Bedarfsausweis, 254,14 kWh/a, Ölheizung, Baujahr des Hauses 1964.

**Gern senden wir Ihnen ein Expose zu.**