Haus zum Verkauf €389.000
# Objektbeschreibung
Ein Reihenmittelhaus aus den 1930er Jahren, mit aktuell drei Zimmern, zeichnet sich durch seinen charakteristischen architektonischen Stil und seine zeitlose Eleganz aus. Das Dach wurde Mitte der neunziger erneuert und die Frontfassade inkl. Dämmung erst vor wenigen Jahren. Das Haus ist Teil einer harmonischen Reihe von Gebäuden, die in einer ruhigen und etablierten Wohngegend liegen.
Das Erdgeschoss umfasst einen gemütlichen Wohnbereich, der als Herzstück des Hauses fungiert. Hier finden Sie einen stilvollen Wohnraum, mit direktem Zugang zur Terrasse, Garten und Garage. Die großzügigen Fenster lassen viel Tageslicht herein und bieten einen malerischen Blick auf die Terrasse und den Garten.
Weiterhin befindet sich eine großzügige Küche , welche auch Platz für einen Essplatz bietet, im Erdgeschoss.
Eine Treppe führt in das Obergeschoss, wo sich die zwei Schlafz-/ Kinderzimmer , sowie ein Bad befinden. Die Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für eine Familie oder können auch als Gästezimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden.
Ein besonderes Highlight des Hauses ist der Dachraum, der zusätzlichen Raum für zukünftige Anpassungen oder Erweiterungen bietet, welches in der Nachbarschaft schon umgesetzt worden ist.
Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum und kann für verschiedene Zwecke genutzt werden, wie zum Beispiel als Waschküche oder Abstellraum.
Das Haus verfügt über eine Garage, die Platz für ein Auto bietet und zusätzlichen Stauraum für Werkzeuge und Gartengeräte bietet.
Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf die Terrasse, die als idealer Ort zum Entspannen im Freien und für gesellige Zusammenkünfte dient. Der angrenzende Garten lädt zum Gärtnern und Spielen ein und bietet die Möglichkeit, eine grüne Oase inmitten des städtischen Lebens zu genießen.
Insgesamt verkörpert dieses Reihenmittelhaus aus den 1930er Jahren den zeitlosen Charme vergangener Zeiten und bietet gleichzeitig die Möglichkeit, es nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen anzupassen und zu gestalten. Es ist der ideale Ort, um eine Familie großzuziehen und ein gemütliches Zuhause in einer etablierten und lebendigen Nachbarschaft zu genießen.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort möglich
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 177 m²
Nutzfläche: ca. 50 m²
# Lagebeschreibung
Dieses gemütliche Reihenhaus befindet sich in einer hervorragenden Lage von Berlin-Lankwitz an der Grenze zu Marienfelde.
Sie erreichen innerhalb kürzester Zeit, entweder Fußläufig oder aber mit dem Bus, den S-Bhf Marienfelde.
Auch befinden sich sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Kitas und Schulen im direkten Umfeld der Immobilie.
Die Gegend rund um das Haus ist von einer Denkmalgeschützten Wohnanlage sowie von klassischen Einfamilienhäuser verschiedener Bauarten geprägt.
# Sonstiges
Um unsere Vermittlungsaktivitäten ausführen zu dürfen, wurden wir mittels eines qualifizierten Alleinauftrages vom Eigentümer beauftragt.
Weiterführende Informationen übersenden wir Ihnen gerne per Exposé und stehen Ihnen darüber hinaus auch tel. zur Verfügung.
HINWEIS: Alle Informationen, Bilder und Dateien im Exposé beruhen auf den Informationen und übergebenen Unterlagen der Verkäufer bzw. Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposé kann deshalb durch uns nicht übernommen werden. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.
VERKAUFSWUNSCH / UNVERBINDLICHE WERTSCHÄTZUNG: Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen? Oder wünschen Sie eine nachhaltige, marktorientierte & kostenlose Wertschätzung?
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# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 238,10 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 09.08.2023
Gültig bis: 2033-08-08
Einbau einer modernen Heizungsanlage
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1932
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 43080107-02880
