1-Zimmer Wohnung zu vermieten €295 19 m²
94032 Passau (Haidenhof-Nord), Holzheimerstraße 4 a

2 Bruttomonatsmieten

frei ab sofort!
Geschoss: 1

1 Stellplatz

1 Stellplatz, Miete: 15,00 EUR

Ausstattungsdetails:

-Westausrichtung - perfekte Belichtung
-Komplettes Mobiliar, incl. eingebauter Kochzeile
-Fahrradabstellplätze im Innenhof + 2 Fahrradhäuser
-Laminatboden im Wohn / Schlafraum
-Ansprechende Fassade
-Neuwertiges Klingeltableau mit Beleuchtung
-Teilweise Vollwärmeschutz
-Gemeinschaftliche Sauna
-Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum
-Fitnessraum
-Lift im Haus - barrierefreier Zugang

Raumaufteilung:

Wohnbereich mit offener Kochnische, Schlafgalerie, Duschbad, Diele/Garderobe, Wintergarten.

Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 19,19 m².

Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Studentenwohnheim, welches von einer umsichtigen Hausverwaltung hervorragend betreut wird. Das Appartement ist voll möbliert und in einem ordentlichen Zustand. Die Gemeinschaftseinrichtungen mit Sauna, Waschmaschinenraum, Fitnessraum, Sauna, Tischtennisraum, sowie einen großen Gemeinschaftsraum ist optimal auf die Bedürfnisse der Studenten ausgerichtet. Das Haus wurde ständige "in Schuss gehalten". Das Appartementhaus besteht aus vier Etagen plus ausgebautes Dachgeschoß (Satteldach). Sie erreichen die Appartements über 3 großzügig angelegte Treppenhäuser mit Personenaufzügen und über offene Laubengänge.

Die Wohnung steht leer und kann sofort bezogen werden.

An Gemeinschaftseinrichtungen ist ein Wasch- und Trockenraum vorhanden.

Energiekennwerte:

Art des vorliegenden Energieausweises: Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 157 kWh/(m²a)
Energieträger: H-Gas / Schweres Erdgas
Baujahr Wohngebäude: 1984, Baujahr Anlagentechnik: 2003
Energieeffizienzklasse: E

Kaution: 2 Bruttomonatsmieten

Der Mietpreis setzt sich wie folgt zusammen:
295,00 € netto
90,00 € ZH/NK
+ 15,00 € Stellplatz
400,00 € brutto

Alle Angaben zur Immobilie, alle Maße und m² sowie alle Daten in Bezug auf Baujahr, Renovierung, etc. wurden uns vom Eigentümer der Immobilie übermittelt. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen.

Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 1, 4 Etagen, Wohnungsnr.: 128, Distanz zum Kindergarten: 1.12, Distanz zur Grundschule: 0.41, Distanz zur Realschule: 2.50, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.84, Distanz zum Gymnasium: 2.50, Distanz zum Flughafen: 120.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.20, Distanz zur Autobahn: 3.45, Distanz zum Bus: 0.11, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.06, Distanz vom Zentrum: 2.00, Distanz zur Hauptschule: 3.83

Holzheimerstraße 4 a
94032 Passau (Haidenhof-Nord)

Sehr ruhige Wohnlage mit günstiger Anbindung zum nahen gelegenen Stadtzentrum. Das Gebäude wurde auf einem weitläufigen Grundstück errichtet.

Verkehrsanbindung/ Versorgungseinrichtungen:

Ein kleiner Stadtpark liegt praktisch vor der Haustüre, ein gutes Restaurant direkt in der Straße. Eine Bushaltestelle finden Sie in der nächsten Querstraße und ein bestens sortierter Discounter ist in Sichtweite. In 5 Fahrradminuten erreichen Sie das Stadtzentrum (Universität) und in ebenso vielen Autominuten sind Sie