3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.995 95 m²
22089 Hamburg (Eilbek), Hagenau 14

5.985 €

frei ab sofort
Geschoss: 3

Der 3-geschossige Gelbklinkerbau besteht aus einer großen Erdgeschoss- Wohnung, jeweils 2 Wohnungen auf der ersten und zweiten Etage sowie der neu erstellten Galeriewohnung im Dachgeschoss.

Diese exklusive Wohnung mit offener Galerie wurde mit viel Liebe zum Detail geplant und fertiggestellt. Auf ein großzügiges Raumgefühl und eine luxuriöse Ausstattung wurde hier ganz besonderer Wert gelegt. Deshalb finden Sie im Wohnraum offene Kehlbalken und vier fernbedienbare Velux-Dachfenster. Der aufwendig bodentief verglaste Wintergarten gibt u. a. den Blick auf den rückwärtigen Garten frei und trägt somit ebenfalls zu dem aussergewöhnlichen Wohnkomfort bei. Hinzu kommt ein exklusiver Dachbalkon.
Die offene Einbauküche verfügt in der freistehenden Kochinsel über ein Induktionskochfeld mit Bora- Kochfeldlüfter. Die Küchenzeile mit weißen Fronten und integrierten LED-Leuchten ist mit hochwertigen Bosch- Einbaugeräten (Backofen, Mikrowelle, Geschirrspüler, Kühl-Gefrierkombination) ausgestattet. Die Arbeitsplatte in Schieferoptik stellt einen gelungenen Kontrast zu den weissen Fronten dar.

Die Wohnung verfügt über insgesamt vier große Dachgauben. Im Wohnraum ist die rückwärtige Gaube als Wintergarten ausgebildet. Die Bodenbeläge sind ausgeführt als Parkett, Eiche, Landhausstil. In allen Räumen sind bauseits LED-Deckenbeleuchtungen integriert. Ebenso finden sich Kabel-TV-Anschlüsse, EDV-Verkabelung (Patchfeld im Flur) in allen Wohnräumen.
Die Wohnungsinnentüren sind raumhoch, die Tür zum Wohnraum ist als Ganzglastür ausgeführt. Der geflieste Flur verfügt über eine elektrische Fußbodenheizung. Von hier aus gelangt man über eine Wendeltreppe auf die Galerie.

Zur Badausstattung gehört ein runder Tageslichtspot in der Decke, schneeweiße Wandfliesen, anthrazitfarbene Bodenfliesen, Handtuchwärmer, und elektrische Fußbodenheizung. Die hochwertige Sanitärausstattung ist von Villeroy & Boch.

Zur Wohnung gehören zwei Stellplätze in der neuen Fahrradgarage vor dem Hause.

PKW-Stellplätze können bei Bedarf in einer Garage in unmittelbarer Nähe angemietet werden.

WICHTIG: Bitte übersenden Sie uns bei Kontaktaufnahme Angaben zu Ihrer Bewerbung. Wir laden zu Besichtigungsterminen ein.

Die vorgesehene Staffelmiete beträgt 3% p.a. auf die NKM für 4 Jahre. Es wird eine Mindestmietzeit von einem Jahr vereinbart.

Nutzfläche: 6,56 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hamburg, 3 Etagen

Hagenau 14
22089 Hamburg (Eilbek)

Sehr ruhige und gleichzeitig sehr zentrale Lage in einer begehrten Wohnstraße (Einbahnstraße) zwischen der Richardstraße und der Wartenau. Gute Einkaufsmöglichkeiten in direkter Umgebung zu Fuß erreichbar. Sehr gute Verkehrsanbindungen, sowohl zur City, als auch zu den Autobahnen A1/A24. Die U-Bahn-Haltestelle "Wartenau" ist ca. 3 Gehminuten entfernt. Der Kuhmühlenteich, ein Aussenarm der Alster, ist bequem zu Fuß zu erreichen und bietet vielfältige Möglichkeiten für Freizeit- und Sport.