3-Zimmer Wohnung zu vermieten €580 86 m²
52538 Gangelt, Weberstr. 42

1.200,00 €

frei ab 01.10.2023

1 Stellplatz

1 Stellplatz, Miete: 20,00 EUR

Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 1. Oberschoss eines gepflegten Mehrfamilienhaus im schönen Gangelt-Birgden und liegt in einer ruhigen Wohnstraße ohne Durchgangsverkehr.

Durch die Wohnungstüre gelangen Sie in die Diele, von der alle Räumlichkeiten der Wohnung zu erreichen sind. Zu Ihrer Linken befinden sich zwei Schlafzimmer sowie das Badezimmer, welches über eine Dusche und eine Badewanne verfügt. Geradeaus gelangen Sie in das großzügige Wohn- und Esszimmer mit angrenzender Küche, welches Zugang auf den Balkon bietet. Zu Ihrer Rechten befindet sich ein großzügiger Abstellraum, der ausreichend Stauraum bietet.

Zur Wohnung gehört zusätzlich ein PKW-Stellplatz vor dem Haus sowie ein Abstellraum im Keller. Waschmaschine und Trockner können im Waschkeller angeschlossen werden.

Alle Böden in der Wohnung sind mit ansprechenden, hellen Fliesen ausgestattet.

Die Küche kann auf Wunsch nach Preisabsprache mit dem Vormieter übernommen werden.

Der Ort Birgden mit seinen ca. 3500 Einwohnern verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur und ein vielfältiges Freizeitangebot: Neben zwei Supermärkten (REWE und Penny) und einem Getränkemarkt gibt es Bäckereien, eine Poststelle sowie einige weitere Geschäfte, die den täglichen Bedarf decken. Außerdem befinden sich im Ort Restaurants und Imbisse. Die medizinische Versorgung wird durch zwei Hausarzt- und eine Zahnarztpraxis gewährleistet. Birgden besitzt zwei Kitas und eine Grundschule sowie eine gute Busanbindung zu allen weiterführenden Schulen.
Die Umgebung bietet jede Menge Natur und Erholungsmöglichkeiten. Zu erwähnen ist insbesondere der "große Pley", eine 3 Hektar große Grünfläche inmitten des Dorfes, die zum Spazieren einlädt und für zahlreiche kulturelle und sportliche Aktivitäten genutzt wird. Außerdem gibt es im Ort einen naturnahen Spiel- und Begegnungsraum, der für Jung und Alt geschaffen wurde und der neben einer Spielwiese und Klettergeräten auch über einen Boule-Platz und einen großen Multifunktionssandplatz verfügt. Zu erwähnen ist auch die "Selfkant-Bahn", eine historische Eisenbahn, die durch den Ort fährt und hier an einem kleinen Bahnhof Halt macht.
Das Vereinsleben hat in Birgden einen hohen Stellenwert. Interessierte Bürger können mehr als 20 unterschiedlichen Vereinen beitreten.

Die B56n ist in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen und bietet eine gute Anbindung auf die Autobahn A46 Richtung Mönchengladbach, Neuss und Düsseldorf. Die Stadt Aachen ist ebenfalls über die Niederlande gut erreichbar.

Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen!

Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 6, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Weberstr. 42
52538 Gangelt