3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €175.000
# Objektbeschreibung
Objektnr: 1055124
Als ideale Wahl für Kapitalanleger und Eigennutzer präsentiert sich dieses Objekt in Bad Wildbad. Im Erdgeschoss eines 3-stöckigen Mehrparteienhauses mit Aufzug erstreckt sich die Wohnung auf eine Gesamtwohnfläche von rund 73,4 m². Aufgeteilt wird die Wohnfläche auf 3 Zimmer, die für viele Nutzungsoptionen Platz bieten. Daneben stehen ein Badezimmer mit Dusche sowie ein Gäste-WC bereit.
Einen entspannten Feierabend und Zeit im Freien bieten hier die Terrasse und der Balkon, von dem Sie einen herrlichen Ausblick in die grüne Natur genießen. Viel Komfort im Alltag versprechen weitere attraktive Ausstattungshighlights. Zu diesen gehören mitunter eine Einbauküche.
Ihren einladenden Zustand verdankt die Immobilie einem stets pfleglichen Umgang. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf etwa 300 €. Abgerundet wird das attraktive Angebot durch einen Kellerraum, der für ausreichend Platz und Ordnung im Wohnbereich sorgt. Abschließend sorgt auf dem Grundstück zudem eine Garage und 2 Außenstellplätze für eine entspannte Parksituation.
# Ausstattung
+ Idyllische Hanglage
+ Balkon mit weitem Ausblick in die Natur
+ Eigene Terrasse
+ Einbauküche
+ Komfortabler Personenaufzug
+ Kellerraum und Waschküche
+ 1 Garage + 2 Außenstellplätze
+ Hausgeld mtl. ca. 300 €
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 3
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen
Kaufpreis pro m²: 2.384,19 €
Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
Gesamtfläche: ca. 73,40 m²
# Lagebeschreibung
Erholung pur genießen die Bewohner der Kurstadt Bad Wildbad im traumhaften Idyll des Nordschwarzwalds. Die Stadt ist dem Landkreis Calw in Baden-Württemberg zugehörig und liegt etwa 23 km südwestlich von Pforzheim. Über die Bundesstraßen 294 und 296 sind Sie ideal an die umliegenden Städte und Gemeinden angebunden, sodass Sie auch das Zentrum der Landeshauptstadt Stuttgart in rund einer Stunde erreichen.
Trotz ruhiger Ortsrandlage erreichen Sie den charmanten Kern von Bad Wildbad bequem innerhalb wenigen Gehminuten. Hier locken zahlreiche Geschäfte und Cafés, doch auch sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Drogerien, eine Apotheke sowie diverse Arztpraxen liegen im Umkreis von maximal einem Kilometer. Ein Gymnasium befindet sich in nur ca. 200 m, einen Kindergarten erreichen Sie nach rund 230 m.
Der Bahnhof Bad Wildbad schließt zudem in ca. 650 m an den Regional- und S-Bahnverkehr an. So erreichen Sie den Hauptbahnhof Pforzheim mit der S6 innerhalb von ca. 40 Minuten.
# Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 112.1 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1995
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: f674bfe975
