4-Zimmer Wohnung zu vermieten €672
Altschloßstraße 3, 06749 Sachsen-Anhalt - Bitterfeld

# Objektbeschreibung
Die am Fuße des großen Goitzschesees gelegene, einzugsfertige 4- Raumwohnung bietet auf ca. 95,80 m² modernen Wohncomfort. Sie befindet sich in einem top gepflegten Wohnhaus im Ortsteil Bitterfeld, unmittelbar in der Nähe des Naherholungsgebiet Goitzsche. Der neue Mieter genießt hier ein Rundum- Sorglos-Paket. Die Hausordnung und die Außenpflege des Objektes wird hier durch einen Hausmeisterservice übernommen.

In der Wohnanlage befinden sich insgesamt 10 Wohneinheiten, aufgeteilt auf 3 Etagen. Im Rahmen der Objektkernmodernisierung im Jahre 2013 wurden die Wohnungen umfassend saniert und renoviert sowie eine Solaranlage nach neuester Wärmeschutzverordnung nachgerüstet, welche die Warmwasseraufbereitung sicherstellt.

Über den gepflegten Hausflur und den umzugsfreundlichen Treppenaufgang gelangt man direkt zur Wohnung. Vom Flur aus erreicht man fast alle Zimmer mühelos. Lediglich ein Kinderzimmer begeht man vom Schlafzimmer aus.

Die Wohnung ist komplett mit Raufaser tapeziert und weiß gestrichen. Im Badezimmer wurde ein moderner Fliesenfußboden verlegt. Der Flur, Kinderzimmer, Wohn,- und Schlafzimmer wurden mit edlen Laminatfußboden ausgestattet. Die rustikalen weißen Holzzimmertüren verleihen der Wohnung zusätzlichen Glanz und runden das harmonische Wohngefühl ab.

Im hochwertig gefliesten Badezimmer befindet sich eine Badewanne, eine Dusche, ein Waschbecken, eine Toilette und ein Fenster. Die Küche besitzt einen E- Herdanschluss, einen Geschirrspülanschluss und ein Fenster.

Beheizt wird das Objekt über eine Gaszentralheizung, wobei die Warmwasseraufbereitung wie erwähnt über Solarthermie sichergestellt wird.

Öffentliche Stellplätze befinden sich vor und neben dem Wohnobjekt und können somit von jedem Mieter frei genutzt werden. Auch ein Wäscheplatz steht jedem Mieter hinter dem Objekt zur Verfügung.

Auf dem eigenen Balkon, welcher von der Küche aus begehbar ist, kann man den Alltagsstress vergessen.

# Ausstattung
Objekt (saniert 2013):
- Wohnhaus
- 10 Wohnungen
- öffentliche Stellplätze
- für umfangreiches SAT- TV fällt eine Nutzungsgebühr von monatlich 15,00 € an
- 2-fach verglaste, weiße Kunststofffenster
- Heizungsanlage: Gaszentralheizung
- Warmwasseraufbereitung: über Solarthermie
- Wechselsprechanlage

Wohnung:
- Flur, Wohnzimmer, Küche, Badezimmer, Schlafzimmer, 2x Kinderzimmer, Balkon
- Decken und Wände: Raufaser tapeziert und weiß gestrichen
- Fußboden: Laminat und Fliesen
- Türen: weiße, edle Holzzimmertüren
- Küche: Fenster, E- Herdanschluss, Geschirrspülanschluss
- Badausstattung: Fenster, gefliest, Badewanne, Dusche, Waschbecken
- separater Mieterkeller

Außenanlagen:
- gepflasterte Zuwegungen
- Fahrradständer hinter dem Objekt
- Müllplatz neben dem Wohnhaus
- Wäschetrockenplatz im Garten
- Waschmaschinenkeller

Stellplätze:
- vor und neben dem Objekt öffentlich

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.10.2023
Objektzustand: saniert
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

# Lagebeschreibung
Das Mietobjekt liegt im Ortsteil Bitterfeld in der Stadt Bitterfeld-Wolfen im Bundesland Sachsen-Anhalt. Bitterfeld-Wolfen liegt etwa 25 km nordöstlich von Halle (Saale) und etwa 35 km nördlich von Leipzig. Die maximale Ausdehnung beträgt sowohl in Nord-Süd- als auch in Ost-West-Richtung jeweils etwa zehn Kilometer. Östlich befindet sich der Muldestausee, südöstlich der Goitzsche-See mit den Hafenanlagen, westlich das Sandersdorfer Strandbad. Die Stadt liegt im Naturraum Bitterfelder Bergbaurevier. Bitterfeld-Wolfen zählt zu den führenden Industriestandorten Mitteldeutschlands. Die Stadt verfügt über zehn Industrie- und Gewerbegebiete mit über 1.500 ha Nutzfläche und damit die größte zusammenhängende Industriefläche in Mitteldeutschland. Mit über 20.000 Arbeitsplätzen bietet die Stadt optimale Zukunftsvoraussetzungen für junge Familien.

Vor allem aber kann die Stadt mit einem breiten Freizeitangebot überzeugen. So liegt Sie direkt an dem Goitzsche See. Hier kann man in seiner Freizeit Schwimmen, Rudern, Angeln, Wakeboarden oder sogar vom Katamaran aus, die Reize des Goitzscheufers genießen.
Auch bietet der Goitzsche See durch seine ausgebauten Rundwege ideale Voraussetzungen zum Wandern, Joggen, Fahrrad fahren, Walken und Inliner fahren. Zahlreiche Pauseninseln laden alle Rundwegnutzer zum gemütlichen Rasten ein.
Der See bietet alles was das Freizeitherz begehrt!Entfernungen:
Kindergaerten 0,3 km
Grundschule 0,3 km
Realschule 0,8 km
Einkaufsmoeglichkeiten 6,6 km
Gymnasium 0,4 km
Flughafen 28,5 km
Fernbahnhof 1,2 km
Autobahn 9,5 km
Bus 0,5 km
Gaststaetten 0,1 km
Zentrum 0,5 km
Hauptschule 2,5 km

# Sonstiges
Die in den Grundrissen verwendeten Materialien, Farben und Möblierungen sind nur beispielhaft gewählt und dienen ausschließlich zur besseren Vorstellung und Visualisierung. Bei den verwendeten Bildern handelt es sich um Fotos der Wohnung im 1. Obergeschoss. Es kann deshalb zu kleinen Abweichungen kommen.

Unsere Inserate werden sorgfältig und professionell mit den Angaben und Informationen der Eigentümer erstellt. Eine Haftung unsererseits wird daher ausgeschlossen.

Ein Besichtigungstermin kann mit unserem Büro jederzeit vereinbart werden. Jedoch können diese aufgrund der aktuellen Entwicklung zur Covid-19 Pandemie nur unter strengsten Hygienebedingungen erfolgen.

DSL ist mit bis zu 250 MBit/s im Download und bis zu 40 MBit/s im Upload verfügbar.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 49.4 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: A
Gültig bis: 2032-03-22
Baujahr: 1960
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 2022332MP_12