Haus zum Verkauf €342.000
02906 Sachsen - Quitzdorf am See

# Objektbeschreibung
Suchen Sie Ihr neues zu Hause für sich und Ihre Familie?
Dann sind Sie hier genau richtig.

Das hier zum Verkauf stehende Einfamilienhaus mit einer Grundstücksfläche von 6.230m² befindet sich mitten im Grünen.
Es wurde ca. 2001 fertiggestellt.
Mit seiner traumhaften Lage in Kollm unweit des Quitzdorfer Stausees sichern Sie sich ein wahres Juwel. Die Wohnfläche mit ca. 104 m² erstreckt sich über 2 Etagen, 4 Zimmer, Küche und 2 Bäder. Die Elektrik, Sanitäranlagen, Dach und die Fassade sind aus dem Jahr der Fertigstellung.
Beheizt wurde die Immobilie mit Nachtspeicherheizungen und einem schönen Kamin im Wohnzimmer.
Gemütliche Sommerabende können Sie in dem schönen großen Garten oder der Terrasse mit der Familie und Freunden genießen.
Des Weiteren befindet sich auf dem Grundstück eine große Doppelgarage, damit haben Sie genügend Platz für zusätzlichen Stauraum.

PS: Weitere Bilder und Informationen erhalten Sie, wenn Sie unser Lang-Exposé anfordern.

Freundliche Grüße

Viola Kowalewski - Ihre Immobilienmaklerin der Sparkasse

# Ausstattung
Die Wohnräume im Erdgeschoss sind behindertengerecht und barrierefrei gestaltet. Vom großen Eingangsbereich aus gelangen Sie zum Gäste-WC, zur Küche sowie zum großen lichtdurchfluteten Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur Terrasse. Über eine gewendelte Treppe geht es in das Dachgeschoss, wo sich weitere 3 Zimmer und ein schönes großes Bad mit Wanne und ebenerdiger Dusche befinden.
Das Objekt ist voll unterkellert, mit zusätzlichem WC und einer Dusche sowie beheizbare lichtdurchflutete Räume und hinsichtlich praktischer Aufbewahrung ein echter Pluspunkt.
Um Ihnen einen schönen Ausblick garantieren zu können, bietet Ihnen die Immobilie eine traumhafte Terrasse mit ausreichend Fläche für Sonnenliegen oder ein Frühstück im Freien.
Die zweifachverglasten Fenster wurden mit einem Kunststoffrahmen verbaut und bieten so eine neutrale Optik. Alle Fester sind mit Rollläden ausgestattet. Die Böden des Objekts wurden hauptsächlich mit hochwertigen Fliesen und Teppichen ausgestattet.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: neuwertig
Bodenbelag: Fliesen, Teppich

Käuferprovision: 3,95 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 6230 m²

# Lagebeschreibung
Kollm liegt im östlichen Naturraum der Oberlausitzer Heide- und Teichgebiete, welcher von zahlreichen Teichen, Seen und Wäldern geprägt ist und damit zum wald- und wasserreichsten Gebiet Deutschlands gehört. Daher ist das eigene Domizil nicht weit von der erholsamen Natur entfernt und jeder kann seine Freizeit gestalten und genießen, so wie er es am liebsten mag.

Sicherlich ist Kollm eine gewissermaßen ruhige Ecke in unserem Landkreis, aber dafür umso idyllischer, liebevoller und naturbelassener als manch anderer Ort. Gerade die Nähe zum Quitzdorfer Stausee hat Kollm über die Grenzen hinaus als Erholungsgebiet bekannt gemacht, aber auch diverse Feste werden hier gefeiert.

In den umliegenden Dörfern oder Städten finden Sie die wichtigsten Dinge des Alltags: Apotheken, Einkaufsmärkte, Sparkassenfilialen und andere Gewerbe haben sich hier niedergelassen. Und wenn es dann in die Schule geht, können die Busverbindungen nach Mücka, Kreba-Neudorf, See oder Niesky problemlos genutzt werden. Eine Kita ist im 3 km entfernten Nachbarort zu finden.

Kollm ist mit seinen über 300 Einwohnern ein Ortsteil der Gemeinde Quitzdorf am See und durch die nicht unweit entfernte Bundesstraße 115 und Autobahn 4 schnell zu erreichen. Nach Niesky sind es ein bisschen mehr als 10 Minuten und auch Weißenberg ist nicht weiter entfernt. Zudem sind Bautzen (30‘), Görlitz (35‘) oder Dresden (70‘) durch die A4 gut erreichbar.

# Sonstiges
Energieausweis liegt vor

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Elektroenergie
Energieverbrauch: 52,10 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Ausstellungsdatum: 24.04.2023
Gültig bis: 2033-04-24
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2001
Wesentliche Energieträger: Elektrisch

Anbieter-Objekt-ID: 300-4589