2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €42.500
09126 Sachsen - Chemnitz

# Objektbeschreibung
Objektnr: 1055194

Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich dieses Objekt in Chemnitz Gablenz, welches ab sofort bezugsfrei ist.

Die Immobilie punktet durch ihre Ausstattung. Hierbei sticht der offene Wohn- Essbereich mit seinen wunderschönen Holzbalken besonderes hervor. Neben einem Abstellraum auf halber bietet ein zusätzlicher Kellerraum für mehr Stauraum. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 203 €,
wovon etwa 114 € umlegbar und ca. 89€ nicht umlegbar sind. Eine solide Instandhaltungsrücklage für diese Etagenwohnung von ca. 1.794 € (Stand: 30.09.2022) gewährleistet zusätzliche Sicherheit.

Für ein sorgenfreies Wohnen sorgen die im Angebot enthaltenen Dienstleistungen wie die Hausreinigung und der Winterdienst. Dies garantiert Ihnen Komfort und lässt Sie die kalten Monate sorgenfrei genießen. Ein weiterer Pluspunkt, der das Gesamtpaket dieser Immobilie abrundet.

# Ausstattung
+ Sofort bezugsfrei
+ Offene Wohn-Essküche
+ Badezimmer mit Wanne
+ Mtl. Hausgeld ca. 203 €, davon 89 € nicht umlegbar
+ Rücklagen ca. 1.794 € (Stand 30.09.2022)
+ Abstellraum und Kellerabteil

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Laminat

Kaufpreis pro m²: 909,67 €

Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. € 2.975,00 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Gesamtfläche: ca. 46,72 m²

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in einer zentralen Lage in Chemnitz, einer Stadt in Sachsen. Hier profitieren Sie von einer modernen Infrastruktur mit kurzen Distanzen zu allen wichtigen Anlaufstellen des täglichen Bedarfs und genießen gleichzeitig das Flair einer Stadt mit historischem Charme.

In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie diverse Geschäfte und Dienstleister. Dazu gehören rund drei Supermärkte, mehrere Apotheken und Banken. Das Angebot an medizinischer Versorgung ist ebenfalls hervorragend, mit diversen Zahnarztpraxen und Kliniken in unmittelbarer Nähe. Familien schätzen die Nähe zu Bildungseinrichtungen: In der Umgebung gibt es mehrere Schulen und Kindertagesstätten.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal. Die nächste Bushaltestelle liegt etwa 2 Fahrminuten von der Immobilie entfernt und ermöglicht den schnellen Zugang zum restlichen Stadtgebiet. Für weiter entfernte Reiseziele ist der Omnibusbahnhof in Chemnitz nur ca. 2 Minuten Autofahrt entfernt. Zudem gewährleistet die nahegelegene Autobahn A 4, etwa 6 Minuten mit dem Auto, eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz.

# Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 129.3 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1910
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: a6e0773d3b