Haus zum Verkauf €295.000
# Objektbeschreibung
Dieses Endreihenhaus wurde 1987 in konventioneller Bauweise erstellt. Die isolierverglasten Fenster sind in Holzrahmen gefasst. Die Fenster sind teilweise mit Außenrollläden (4 Rollläden insgesamt) ausgestattet. Das Wohnhaus wird über eine Gaszentralheizung beheizt und mit Warmwasser versorgt.
Im Erdgeschoss befinden sich ein Flur, das Gäste-WC, die Küche mit Einbauküche und der Wohn-/ Essbereich mit Zugang in den Garten. Das Obergeschoss verfügt über einen Flur, drei Schlafzimmer und ein Bad mit Wanne. Zwei Schlafzimmer ermöglichen Ihnen den direkten Zugang auf die Loggia. Der Spitzboden bietet Ihnen praktische Abstellfläche.
Das Haus ist voll unterkellert. Hier befinden sich ein großer Hobbyraum mit Außenzugang, die Waschküche, ein Abstellraum und der Heizungsraum.
Der Garten ist überwiegend mit einer pflegeleichten Rasenfläche angelegt und verfügt über eine Terrasse (teilweise überdacht). Der Carport befindet sich direkt vor dem Haus.
# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Glasfaseranschluss
Bad mit Wanne und Gäste-WC
Terrasse und Loggia
Vollkeller mit Außenzugang
Carport
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Mit dem Verkäufer wurde eine Provisionsvereinbarung in gleicher Höhe geschlossen.
Grundstücksfläche: ca. 313 m²
Nutzfläche: ca. 53 m²
# Lagebeschreibung
Schnakenbek ist ein kleiner landschaftlich reizvoll gelegener Ort an der Elbe, umgeben von Wäldern und Wiesen mit vielen Spazierwegen. Die Stadt Lauenburg mit Bahnanschluß ist 4 km entfernt, die Stadt Geesthacht mit Anschluß an die BAB 25 ist 12 km entfernt, beide Städte zu erreichen über die B 5, die durch Schnakenbek führt. Es besteht eine gute Busverbindung in beide Städte und nach Hamburg durch die Buslinien 31 und 32. Alle Schularten, Volkshochschulen und Kindergärten sind in Lauenburg und Geesthacht vorhanden. Das Wohnhaus befindet sich in einer ruhigen Straße in der Nähe zum Wald.
# Sonstiges
Unser Komplettangebot finden Sie nur auf den Sparkassenseiten zum Beispiel www.s-immo.de.
Die Zeichnungen wurden von uns gefertigt. Die Anordnung der Räume und die Maße entsprechen nicht unbedingt den Gegebenheiten. Sie dienen lediglich der Orientierung. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 220,70 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 29.05.2022
Gültig bis: 2032-05-28
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1988
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 432-7992
