3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €259.000
Jungfernstieg, 12207 Berlin - Lichterfelde

‼ ca. 10.000 € sparen - Provisionsfrei ‼ Selbstnutzung möglich ‼

Diese sehr helle 2-3 Zimmer-Wohnung liegt im zweiten Obergeschoss eines dreigeschossigen Mehrfamilienhauses und ist aktuell vermietet.
Das Mietverhältnis kann durch den Erwerber beendet werden. Das Haus ist Teil eines Wohnensembles aus dem Jahre 1960, welches sich um eine kleine Grünanlage gruppiert. Das überzeugende und sehr gepflegte Erscheinungsbild der Wohnanlage, wird durch die in allen Belangen zu lobende Initiative der betreuenden Hausverwaltung bestimmt. Die zum Erwerb offerierte Wohnung stellt sich in einem guten baulichen Zustand dar. Sie präsentiert sich mit 2 Zimmern, die sich auf einen äußerst großzügigen Wohn- Essbereich von ca. 40 qm und einem Schlafzimmer von ca. 13 qm verteilen. Der Balkon ist durch seine Südwest-Ausrichtung optimal platziert und versorgt den anliegenden Wohn- Essbereich mit herrlichem Tageslicht. Zusätzlich integriert sind ein Badezimmer, eine Küche und ein zentral liegender Flur. Die Küche und das Badezimmer sind mit Fenstern ausgestattet. Ein großzügiger Kellerraum sowie ein Gemeinschaftskellerraum runden dieses Immobilienangebot ab. Dem Erwerber steht mit einem überschaubaren baulichen Aufwand zur Option, den Wohn- Essbereich durch die Erstellung einer Zwischenwand zu separieren und folglich einen zusätzlichen Wohnraum zu schaffen. Parkmöglichkeiten sind den Bewohnern als Gemeinschaftseigentum unmittelbar vor dem Wohngebäude vorbehalten.

Lage

Der charmante Berliner Stadtteil Lichterfelde Ost zählt mit seiner Vielfalt von herrschaftlichen Villen unterschiedlichster Baustile, seinen Grünflächen, den attraktiven Alleen und dem geschäftigen Ortszentrum zu den beliebten und repräsentativen Wohnorten im Süden Berlins. Fußläufig vom Objekt erreichen Sie in wenigen Minuten das Ortszentrum mit dem S-Bahnhof Lichterfelde Ost und naheliegende Busverbindungen. In unmittelbarer Nähe befinden sich der legendäre Wochenmarkt am Kranoldplatz, Bio-Märkte, diverse Discounter, gemütliche Cafés und gute Restaurants, eine Vielzahl von kleinen Einzelhändlern, die den Bedarf an kleinen Annehmlichkeiten des Lebens abdecken sowie kulturelle Einrichtungen.

Ausstattungsmerkmale

- zentral und ruhig gelegen
- Balkon in Südwest-Ausrichtung
- großzügiger Wohn-Essbereich
- Küche und Badezimmer mit Tageslicht
- Parkmöglichkeit direkt vor dem Wohngebäude
- Kellerabteil

Sonstiges

Miete/Netto monatlich: 528 Euro

Wohngeld: ca. 315 Euro

Energieausweis/Verbrauch: 175,4 kwh / qm

Energieträger: Öl

Das Angebot richtet sich ausschließlich an private Interessenten. Ein Maklerkontakt ist nicht erwünscht. Die erteilten objektbezogenen Informationen sind ausschließlich für den adressierten Empfänger bestimmt. Die Verarbeitung der Informationen durch den adressierten Empfänger oder Dritte ist unzulässig. Ein Verstoß gegen das Verarbeitungsverbot begründet einen Schadensersatzanspruch.