Haus zum Verkauf €215.000
# Objektbeschreibung
Ein Bungalow mit Garage auf einem eingewachsenen, ruhigen Grundstück.
Sie betreten ihr Haus über die Haustür in den Hausflur. Zur Linken ist das Badezimmer mit Fenster.
Weiter in das Kinderzimmer, Elternschlafzimmer, in die Küche, in das Wohnzimmer und in das Esszimmer.
In dem Garagengebäude ist auch ein Abstellraum.
Im Garten ist eine Grundwasserhandpumpe.
Das Obergeschoss ist zur Zeit nicht ausgebaut.
# Ausstattung
Außenverblendung in Klinker rot.
Innenwände gemauert , Kalksandstein.
Das Dach ist mit Ziegeln in schwarz gedeckt.
Kunststofffenster isolierverglast.
Gaszentralheizung.
Haustür in Holzausführung.
Bodenbeläge: Fliesen und Teppichboden.
Außenrolläden.
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen
Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 904 m²
Nutzfläche: ca. 24 m²
# Lagebeschreibung
Der kleine Bungalow mit Garage steht in einer sehr ruhigen Seitenstraße in dem Dorf Hattstedt, im Kreis Nordfriesland, ca. 5 km von Husum entfernt und auch als Ferienort bekannt.
Die sehr gute Infrastruktur des sympathischen Ortes macht Hattstedt zu einem bevorzugten Vorort von Husum.
Apotheke, Ärzte , Bankfilialen, Tankstelle, Supermarkt , Bäcker, Friseur, Fleischerei und Fischgeschäft sind ebenso in Hattstedt etabliert wie Grundschule, Kitas und viele Handwerker und Dienstleister für den persönlichen Bedarf.
Abgesehen von vorbildlich angelegten Radwegen in alle Richtungen überzeugt Hattstedt auch durch sehr gute Anbindungen im öffentlichen Nahverkehr. Der Stadtbus nach Husum fährt in kurzen Interwallen.
Spazieren im Schobüller Wald 2 km, zur Nordsee 3 km.
# Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keinerlei Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
Die Maklercourtage beträgt für den Käufer 3,57 incl. MwSt und ist nach Unterschrift des Kaufvertrags fällig.
Auf Wunsch stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Die Besichtigung kann auf Wunsch jederzeit nach Vereinbarung mit Herrn Wolfgang Tesch 0174 477 15 29 erfolgen.
Widerrufsrecht:
Wenn wir ab sofort für Sie arbeiten sollen, erhalten Sie erst eine Mail, bitte senden Sie uns erst schriftlich dass Sie auf das Widerrufsrecht hingewiesen worden sind, darauf verzichten, und wir ab sofort mit dem Datum für Sie als Makler tätig sein können. Unsere Kosten entstehen für Sie nur und erst bei Abschluss des Kaufvertrags.
Sie können Ihre Vertragserklärung mit Insel & Land Immobilien innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist an Insel & Land Immobilien, Neustadt 27 in 25813 Husum zu richten.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 351.8 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 08.08.2023
Gültig bis: 08.08.2033
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1968
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 6740#gUOWO
