3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €250.000
78333 Baden-Württemberg - Stockach

Exklusives Immobilienangebot: Attraktive Eigentumswohnung in zentraler Lage von Stockach – Ideal für Kapitalanleger und Familien!

Wir freuen uns außerordentlich, Ihnen diese außergewöhnliche Eigentumswohnung in Stockach präsentieren zu dürfen. Diese geräumige 70 m² große Wohnung im Erdgeschoss überzeugt nicht nur durch ihre erstklassige Ausstattung, sondern auch durch ihre komfortable barrierefreie Zugänglichkeit. Mit 3 großzügigen Zimmern und einem Badezimmer samt WC bietet sie einen komfortablen Wohnraum, der vielfältigen Ansprüchen gerecht wird.

Investitionschance für Kapitalanleger:
Die Wohnung ist derzeit erfolgreich vermietet und eine attraktive Kaltmiete von 1200 Euro – eine äußerst lukrative Gelegenheit für Kapitalanleger. Sie haben die Möglichkeit, die aktuelle Vermietung fortzusetzen oder die Wohnung nach Ablauf des Mietverhältnisses für sich selbst zu nutzen, da sie bereits seit einem Jahr vermietet ist.

Perfekte Lage und Highlights:

Hervorragende Autobahnanbindung für Pendler und Reisende.
Einkaufsmöglichkeiten bequem zu Fuß in nur 10 Minuten erreichbar.
Zentrale und dennoch ruhige Lage in einer idyllischen grünen Anlage.
Bildungs- und Betreuungseinrichtungen wie Schulen und Kindergärten fußläufig erreichbar.
Ideal für Familien mit bis zu 3 Kindern sowie Personen mit eingeschränkter Mobilität.
Optimal geeignet für altersgerechtes Wohnen und Senioren.
Hochwertige Ausstattung:
Vor nur 6 Monaten wurden die Heizkörper erneuert, und es sind keine unmittelbaren Renovierungsarbeiten notwendig. Das monatliche Hausgeld von 350 Euro deckt Heizung, Müllentsorgung und weitere Nebenkosten ab. Zusätzlich ist ein Stellplatz für Ihr Fahrzeug im Kaufpreis enthalten.

Nähe zum Bodensee:
Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die Nähe zum malerischen Bodensee, der in nur 5 Minuten erreichbar ist – ein Paradies für Erholung und Freizeitgestaltung.

Kostenlose Gebäudeversicherung:
Wir möchten betonen, dass eventuelle Probleme mit der Außenfassade bereits von der Hausverwaltung erkannt und gemeldet wurden. Die Erhebung dieser Angelegenheit wird von der Gebäudeversicherung der Eigentümergemeinschaft abgedeckt. Sie als Käufer müssen hierdurch keinerlei Kosten tragen, da alle anfallenden Aufwendungen durch die Versicherung übernommen werden.

Seriosität und Interessenabgleich:
Wir setzen großen Wert auf ernsthafte Interessen und haben daher eine Mindestanforderung von 100.000 Euro Eigenkapital festgelegt. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass Anfragen ohne diesen Nachweis leider nicht berücksichtigt werden können. Nach Vorlage des Eigenkapitalnachweises stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung, um weitere Informationen, Bilder und Dokumente zur Verfügung zu stellen.

Kontakt und Besichtigung:
Zögern Sie nicht, uns für detaillierte Informationen und Terminvereinbarungen zu kontaktieren. Diese einzigartige Eigentumswohnung bietet eine seltene Gelegenheit in Stockachs begehrter Wohngegend. Wir freuen uns darauf, Ihnen die Vorzüge dieser Immobilie persönlich präsentieren zu dürfen. Bitte beachten Sie, dass Makleranfragen nicht erwünscht sind, und wir uns vorbehalten, bei unerwünschten Anrufen von Maklern rechtliche Schritte einzuleiten.
Willkommen in Stockach, Baden-Württemberg - Ein Ort zum Verlieben in Ihrer Traumimmobilie

Lage und Umgebung:
Stockach, eine malerische Stadt im wunderschönen Baden-Württemberg, ist der perfekte Ort, um Ihre Immobilienträume wahr werden zu lassen. Gelegen im Dreiländereck von Deutschland, der Schweiz und Österreich, bietet Stockach eine ideale Verbindung von urbanem Lebensstil und ländlicher Schönheit. Die atemberaubende Landschaft des Bodensees und der umliegenden Alpen verleiht der Region eine einzigartige Atmosphäre, die Wohnen und Erholung in einem vereint.

Historischer Charme:
Stockach beeindruckt nicht nur durch seine natürliche Schönheit, sondern auch durch seinen reichen historischen Charme. Die gut erhaltene Altstadt mit ihren verwinkelten Gassen, historischen Fachwerkhäusern und prächtigen