Haus zum Verkauf €189.000
26835 Niedersachsen - Holtland

Baujahr: 1959 im Jahr 2001 saniert und regelmäßig modernisiert

Ausstattung:

Bodenbeläge: Vinyl, Laminat und Teppichboden,
Große Wohnküche, mit hochwertiger EBK und Induktionsherd,
Kaminofen, doppelt gebrannter Klinker, Kunstofffenster mit
Isolierverglasung,

Beschreibung Objekt:

Dieses liebevoll gestaltete Häuschen bietet
im Erdgeschoss eine großzügige Wohnküche mit einer
hochwertigen EBK und hat Zugang zur überdachten Holz-
Außenterrasse. Ein gemütliches Wohnzimmer mit Kaminofen,
sowie ein Schlafzimmer oder Büro. Ein modernes Duschbad
und einen Fur. Im Obergeschoß befinden sich noch 2 Schlaf-
zimmer und ein Gäste-WC mit Platz für einen Trockner sowie
ein Flur. Die Wohnküche und das Duschbad haben
Fußbodenerwärmung. Das Dachgeschoss ist gedämmt und
bietet noch Abstellfläche. Die Heizungsanlage ist eine Brötje
Öko-Therm von 2013. Ein trockener Vorratskeller rundet
dieses Angebot ab. Ein Energieausweis ist in Erstellung.

Sonstiges:

Die Eigentümer haben 2014 für sich eine autarke
Seniorenwohnung angebaut, in der sie nur wohnen, wenn sie
nicht mit dem Wohnmobil auf Reisen sind. Auf diese Wohnung
besteht für den Käufer, wenn gewünscht, ein Vorkaufsrecht.

Lage:

Das Haus liegt in einer ruhigen Siedlungslage in einem beliebten Wohngebiet in der kleinen Gemeinde Holtland. Die Gemeinde Holtland gehört zur Samtgemeinde Hesel und hat eine gute Infrastruktur, Supermärkte, Ärzte, Apotheken und Schulen sind
in wenigen Minuten erreichbar. Die Stadt Leer ist nur 7 Auto-minuten entfernt. Auch die Niederlande sind über die A31 in kurzer Zeit erreichbar. Wander- und Radfahrwege der Dollartroute sind, wie auch das große Waldgebiet Kloster Barthe in der nahen Umgebung.

Für die Abstimmung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Ein Expose mit weiteren Bildern kann gerne per E-Mail angefordert werden.