3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €199.000 64 m²
04155 Leipzig (Gohlis-Süd), Breitenfelder Straße 34

Ist Käufer Verbraucher, wird Provision von 7,14 % inkl. ges. USt. zwischen den Parteien aufgeteilt.

vermietet
Geschoss: Erdgeschoss

- großzügiges Wohnzimmer
- separierte Küche
- Bad mit Wanne und Dusche
- Parkett
- 3-fach verglaste Schallschutzfenster
- Außenjalousien
- Aufzug bis in den Keller

+++sofort bezugsfertig, saniert und Aufzug+++

Zum Verkauf steht eine sehr schön geschnittene 3 Zimmerwohnung im Dachgeschoss eines im Jahre 1997 erbauten Objektes. Zu erreichen ist die Wohnung fast ebenerdig (barrierereduziert) über einen Aufzug. Die separierte Küche ist vom großzügigen Wohnzimmer aus zu erreichen. Schlafzimmer und Arbeitszimmer bzw. Kinderzimmer sind zur Straße hin ausgerichtet und durch mehrere Fenster sehr hell. Alle 3-fach verglasten Schallschutzfenster verfügen darüber hinaus über Außenjalousien, welche gerade im Sommer für ein wohliges Klima sorgen.

Das großzügige Badezimmer ist gefliest und verfügt über Wanne und Dusche. Ebenso wurde in der Küche Fliesen und in den restlichen Wohnräumen Parkett verlegt.

Die Wohnung wird derzeit komplett renoviert. Neben einem neuen Anstrich erhielt die Wohnung komplett neues Parkett in allen Wohnräumen. Die Wohnung ist leerstehend und sofort bezugsfertig. Optional bieten wir Ihnen die Vermietung der Wohnung an, sodass diese auch als Kapitalanlage genutzt werden kann. Bilder können wir Ihnen nach Fertigstellung zur Verfügung stellen.

Nettorendite Soll in %: 3,09
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.150,00 EUR

Gesamtfläche: 64,06 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen, modernisiert: 2023

Breitenfelder Straße 34
04155 Leipzig (Gohlis-Süd)

Die Wohnung befindet sich im Leipziger Stadtteil Gohlis und bietet durch die gute Lage zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. So können Sie zum Beispiel im Leipziger Auwald sowie dem Rosental entspannte Tage verbringen. Auch der Zoo ist nicht weit entfernt und bietet bei jedem Besuch immer wieder neues Sehenswertes. Die Lage der Wohnung kennzeichnet sich außerdem durch die gute Anbindung zu Bus- und Bahn. Dank dieser sind Sie innerhalb kürzester Zeit im Herzen von Leipzig und können die zahlreichen Freizeitangebote und Einkaufsmöglichkeiten nutzen. Zusätzlich sind Einkaufmöglichkeiten fußläufig von Ihrer Wohnung aus zu erreichen.