3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €380.000 85 m²
76137 Karlsruhe (Südweststadt), Frankenstr. 3

frei ab sofort
Geschoss: Erdgeschoss

Die hier zum Verkauf stehende Eigentumswohnung mit
zusätzlicher Mansardenwohnung im DG befindet sich im
Hochparterre eines 10-Familienhauses. Das Gebäude wurde 1959
errichtet und in Eigentumswohnungen aufgeteilt. Das Gebäude
wird mittels Fernwärme beheizt, die Warmwassererzeugung
erfolgt ebenfalls zentral. Im Treppenhaus befindet sich ein
Aufzug mit dem die zur Wohnung gehörende Mansarde bequem
erreicht werden kann. Das Hausgeld der Wohnung beträgt
€400,- wobei €100,- Rücklagenzuführung enthalten sind.

Die Wohnung verfügt über drei großzügig geschnittene Zimmer
(ca. 11,7m², ca. 12,5m² und ca. 25m²), ein Tageslichtbad sowie eine
Küche mit direktem Balkonanschluss. Der Küchenbalkon befindet
sich in östlicher Richtung mit Blick in den Garagenhof, der an das
Wohn-/Esszimmer angeschlossene Balkon befindet sich in
westlicher Ausrichtung zur Frankenstraße hin. Die Wohnung ist
mit elektrischen Rollläden (2017) und weißen Kunststofffenstern
(1998) ausgestattet. Die Wohnungsabschlusstüre der Marke Biffar
sorgt für Sicherheitskomfort. Die Böden der Wohn-und
Schlafräumlichkeiten sind mit Parkett belegt, die Wände in
Raufaser weiß gehalten. Das Badezimmer mit Tageslicht ist
raumhoch gefliest. Die Einbauküche ist im Kaufpreis bereits
enthalten. Zu der Wohnung gehört neben einem Kellerraum im
UG eine Mansardenwohnung im DG. Zwei Tageslichtzimmer mit
weißen Kunststoffdachflächenfenstern (2016) und
Solaraußenrollos könnten ergänzt durch eine Einbauküche als
Homeoffice oder zusätzliche Vermietung genutzt werden. Das
Bad für die Mansardenzimmer befindet sich auf dem
gemeinschaftlichen Flurbereich.

Anzahl Balkone: 1

Frankenstr. 3
76137 Karlsruhe (Südweststadt)