4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €395.000
71672 Baden-Württemberg - Marbach am Neckar

# Objektbeschreibung
Diese sehr gepflegte 4,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit lediglich fünf Parteien. Auf der Loggia entspannen Sie vom Alltagstrubel und genießen die herrliche Aussicht ins Grüne. Der lichtdurchflutete Wohn- u. Essbereich erzeugt mit seiner außergewöhnlichen Raumhöhe eine Wohlfühlatmosphäre, welche ihresgleichen sucht.
Wer seinen Traum von den eigenen vier Wänden verwirklichen möchte, ohne große Renovierungsarbeiten durchführen zu müssen, wird hier definitiv fündig! Durch die tolle Raumaufteilung eignet sich die Wohnung speziell für Familien oder auch Paare mit HomeOffice.

Energieausweis liegt vor.

Weitere Informationen erhalten Sie im ausführlichen Exposé! Senden Sie mir einfach eine Anfrage zu. Ich freue mich darauf!

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: Ab sofort
Objektzustand: gepflegt

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 20.000,00 €

Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.

Gesamtfläche: ca. 103,79 m²
Vermietbare Fläche: ca. 103,79 m²

# Lagebeschreibung
Ankommen und wohlfühlen – Ihr neues Zuhause in Marbach bietet Ihnen alles, was Sie für ein glückliches und aktives Leben brauchen. Egal ob ausgedehnte Spaziergänge im Grünen, Einkaufsbummel in der malerischen Altstadt oder attraktive Ausflugsziele im Umland – die überregional bekannte Schillerstadt hat einiges zu bieten. Diese Vorzüge wissen bereits knapp 16.000 Menschen zu schätzen. Vielleicht bald auch Sie?

Rund 20 Kilometer nördlich der Landeshauptstadt Stuttgart gelegen, gehören neben der Kernstadt auch die beschaulichen Teilorte Siegelhausen, Rielingshausen und Hörnle zur heutigen Gemarkung. Ebenfalls einen Besuch wert sind die attraktiven Nachbarorte Benningen am Neckar, Murr, Steinheim am Neckar und Affalterbach.

Hoch über dem Neckar gelegen und reizvoll umgeben von Weinbergen und Obstgärten überzeugt Marbach mit einer gut ausgebauten Infrastruktur sowie einem sehr lebendigen kulturellen Angebot. Vor allem als Literaturstadt hat sich Marbach am Neckar einen Namen gemacht. Mit dem größten Gymnasium Baden-Württembergs, dem Bildungszentrum (Haupt- und Realschule), einer Grundschule sowie einer Förderschule erfüllt Marbach seine Aufgaben als Schulstadt für das nähere und weitere Umland. Letztendlich besticht die Schillerstadt durch ihre historische unter Denkmalschutz stehende Altstadt, dem alles überragenden „Torturm“, der im Jahr 2001 vollständig restauriert und der Bevölkerung zugänglich gemacht wurde, und dem Flair einer gepflegten schwäbischen Kleinstadt.

Das moderne Gesicht Marbachs ist nicht weniger attraktiv. Dazu trägt unter anderem die hervorragende Verkehrsanbindung bei: Ein Bahnhof mit S-Bahn-Anschluss, kurze Wege zur Bundesstraße 27 sowie die Autobahn 81 und weitläufige Busverbindungen sorgen dafür, dass Sie Ihren Arbeitsplatz schnell erreichen und auch in der Freizeit jederzeit die Wahl haben, auf öffentliche Verkehrsmittel zurückzugreifen. In Kombination mit dem breit sortierten örtlichen Einzelhandel, zahlreichen Supermärkten, Lebensmittelläden, Restaurants, Friseuren, Banken, Ärzten und Apotheken können Sie damit alle Dinge des täglichen Lebens problemlos vor Ort erledigen.Entfernungen:
Kindergaerten 0,3 km
Grundschule 0,7 km
Realschule 0,6 km
Einkaufsmoeglichkeiten 1 km
Gymnasium 0,5 km
Flughafen 38 km
Fernbahnhof 1,7 km
Autobahn 5,8 km
Bus 0,3 km
Zentrum 1 km

# Sonstiges
Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Unser Nachweis- und/oder Vermittlungshonorar beträgt vom Käufer bei einem Kauf 3,57 % des Kaufpreises, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig bei Vertragsabschluss.

Wir weisen darauf hin, dass wir einen provisionspflichtigen Vertrag, in gleicher Höhe, mit dem Verkäufer haben.

WICHTIG – Bitte beachten
Bei Interesse an dieser Immobilie füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, bei denen die vollständige Adresse und Telefonnummer angegeben ist.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Energieverbrauch: 77 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 10.11.2017
Gültig bis: 2027-11-09
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 3399