Haus zum Verkauf €259.000
Anfragen unter 017640425630
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht hier ein gemütliches EFH in ruhiger Lage in einer Sackgasse in der Nähe von Mölln in Nähe des Elbe-Lübeck-Kanals.
Das Haus ist sofort bezugsfertig. Am besten geeignet für ein Paar ohne Kinder.
Es besteht aus drei hübschen Zimmern, einem großen Badezimmer und einem separaten Gäste-WC. Gesamte Wohnfläche beträgt rund 80qm. Es ist voll unterkellert mit 40qm Nutzfläche. Besonders toll ist die großzügige Grundstücksgröße von 600 Quadratmetern, den Garten können Sie beliebig gestalten. Im Keller wäre noch Ausbaureserve. Praktischerweise gehört auch eine Garage zu der Immobilie. Geheizt wird mit einer Gas-Zentralheizung die im Heizraum im Keller verbaut ist.
Raumaufteilung im EG:
Flur, Gäste-WC, Wohnzimmer, Küche, Wäschekammer (mit Anschlüssen für Waschmaschine/Trockner)und großes Badezimmer mit Fußbodenheizung.
Im OG befinden sich zwei Schlafzimmer.
Im Wohnzimmer ist ein Anschluss für einen Kaminofen Ihrer Wahl vorbereitet. Große Terrasse (Südwest Ausrichtung) mit Blick in den Garten. Der große Magnolienbaum spendet Schatten und im Frühling die erste Blüte.
Neuer Glasfaseranschluss ist vorhanden mit einer Bandbreite bis zu 1000Mbit/sec.
Das Haus eignet sich als zu vermietende Ferienimmobilie sowie auch zur Dauernutzung!
Der Elbe-Lübeck-Kanal ist 800m entfernt und bietet Radfahrern und Spaziergängern Erholung am Wochenende.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Gäste-WC, Kamin, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
Garage noch sanierungsbedürftig bzw. zu ersetzen
Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: saniert
Bodenbelag: Fliesen
Grundstücksfläche: ca. 600 m²
Lagebeschreibung
Gute Infrastruktur. Busverbindungen nach Mölln - Haltestelle 2min vom Haus entfernt.
Entfernungen mit PKW:
Nach Hamburg 35min über A24 - 45km
Ratzeburg 18min - 17km
Mölln 8min - 6km
Lübeck 35min - 30km
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht
Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis E
Endenergiebedarf: 153 kWh(m²*a)
