3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €399.000 91 m²
01219 Dresden (Seevorstadt-Ost/Großer Garten), Leon-Pohle-Staße 2

3,57% inkl. MwSt.

frei
Geschoss: 3

1 Stellplatz: Garage

Zum Verkauf steht diese wunderschöne, zentrumsnah gelegene Maisonette-Wohnung direkt am Großen Garten. Die groß geschnittene 3-Zimmer Wohnung, mit viel Sonnenlicht, verläuft über zwei Etagen in einer denkmalgeschützten Gründerzeitvilla. Über den historischen Hausflur, im 2. Obergeschoss, gelangen Sie in die Immobilie. Im Foyer angekommen, beginnt Ihre Reise durch die eigenen vier Wände. Über den Korridor erreichen Sie die weiteren Innenräume. Die praktisch geschnittene Wohnung verfügt über 2 große Zimmer und eine schöne Galerie in der oberen Etage, welche sich wunderbar als "Home-Office" eignet. Eine großzügige Küche mit Sitzecke, ein Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss und ein Gäste-WC runden den gut durchdachten Grundriss perfekt ab. Besonders hervorzuheben ist die verglaste Veranda mit Süd-Ausrichtung, in der es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt. Die schöne Stadtvilla mit Sandsteinverziehrungen wurde um 1920 errichtet und im Laufe der Jahre hochwertig saniert.

* Einbauküche
* Wintergarten
* 2,60m Deckenhöhe
* doppelt verglaßte Holzfenster
* Parkettboden & Fließen
* Tageslichtbad
* Garage
* Kellerabteil
* eingelassene Spiegel
* moderne Badarmarturen von Markenherstellern
* Videowechselsprechanlage

Wir hoffen wir konnten Ihr Interesse an der Immobilie wecken und freuen uns auf Ihre Anfrage. Nach Ihrer Kontaktaufnahme werden wir uns mit Ihnen in Verbindung setzen, um Ihnen weitere Informationen zum Objekt zu geben und Ihre Fragen persönlich zu besprechen. Vielen Dank!

Leon-Pohle-Staße 2
01219 Dresden (Seevorstadt-Ost/Großer Garten)

Der Stadtteil Strehlen gehört - neben dem Weißen Hirsch und dem angrezenden Striesen / Blasewitz - zweifellos zu den attraktivsten Wohngebieten der sächsichen Landeshauptstadt und zeichnet sich durch eine nahezu geschlossene Gründerzeitbebauung aus. In Folge der Eingemeindung nach Dresden im Jahre 1892 entstanden hier vor allem während der Gründerzeit repräsentative villenähnliche Stadthäuser, die das Stadtviertel bis heute prägen. Heute zählt Strehlen zu den bevorzugten Stadtteilen in Dresden. Die Infrastruktur in diesem Gebiet ist sehr gut entwickelt. Durch die Nähe zum Zentrum und dem Großen Garten sowie durch die zahlreichen erhaltenen Villen und Parkanlagen ist Strehlen als Wohngegend sehr gefragt. Mittlerweile wurden ca. 95 % der Häuser mit ihren reich gegliederten Fassaden, mit Erkern und Balkone liebevoll restauriert, die großzügig geschnittenen und erstklassig ausgetstatteten Wohnungen aufwendig saniert.

Die Stadtvilla liegt in einer ruhigen Seitenstraße direkt am Großen Garten, dem schönen Park mitten im Herzen von Dresden im Stadtteil Strehlen. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist sehr gut. Strehlen befindet sich im Südosten der Stadt und grenzt an den innerstädtischen Vorstadtgürtel an. Am Rande des Ortskerns befindet sich die wichtigste Geschäftsstraße Strehlens, die Lockwitzer Straße. Zusammen mit dem Wasaplatz bildet diese ein Stadtteilzentrum mit Bankfilialen, Einzelhändlern und Gastronomie.