Haus zum Verkauf €185.000
39326 Sachsen-Anhalt - Colbitz

# Objektbeschreibung
Objektnr: 1055006

Sie suchen nach einem neuen Projekt, das Ihnen ermöglicht, für Ihre Familie Wohnen nach Wunsch zu verwirklichen? Dann könnte dieses Angebot ein Treffer sein.

Tatkräftigen Machern und ihren Familien ermöglicht das 1936 erbaute Objekt viel Gestaltungsspielraum mit vielversprechendem Wertsteigerungspotenzial. In den 2000ern wurden 2-fach-verglaste Holzfenster eingebaut, mit teilweise elektrischen Außenjalousien. Die Gastherme ist aus 2000 von Vaillant. Zudem ist ein Brunnen mit Hauswasserwerk vorhanden.

Verteilt auf 2 Etagen und eine Wohnfläche von ca. 120 m², finden Sie insgesamt 4 Zimmer. In dem Tageslichtbad mit Badewanne befindet sich ein Kohleholzbadeofen.

Entspannung im Freien genießen Sie dank des ca. 1.426 m² großen Grundstücks mit Garten und Terrasse. Auch ein Nebengelass ist vorhanden, welches sich zur Tierhaltung anbietet. Für ein Mehr an Stau- und Nutzfläche verfügen Sie über einen Keller. Eine Garage rundet das vielversprechende Angebot ab.

# Ausstattung
+ Großer Garten
+ Kellerraum
+ Garage
+ Nebengelass
+ Holzdielen und Teppich
+ Ruhige Lage

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard

Kaufpreis pro m²: 1.541,66 €

Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Gesamtfläche: ca. 120 m²
Grundstücksfläche: ca. 1426 m²

# Lagebeschreibung
Ihr neues Familiendomizil besticht in ruhiger und naturnaher Lage von Lindhorst, einem Ortsteil der Gemeinde Colbitz in der Verbandsgemeinde Elbe-Heide im Landkreis Börde im Land Sachsen-Anhalt. Erholung in der Natur verspricht unter anderem das nationale Waldgebiet Lindhorst-Ramstedter Forst.

Sämtliche Anlaufstellen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte und die Bäckerei in Lindhorst, die nur 200 m entfernt ist, liegen im benachbarten Colbitz rund 5 Autominuten entfernt. Auch Kindergärten und eine Grundschule sind dort ansässig und unterstreichen die Familienfreundlichkeit der Lage. Weitere Geschäfte und Dienstleister sowie ein umfangreiches Bildungs- und Kinderbetreuungsangebot steht zudem in der ca. 7 km entfernten Nachbarstadt Wolmirstedt sowie in Magdeburg zur Verfügung.

Bahnhof Wolmirstedt liegt etwa 9,1 km entfernt und der Hauptbahnhof Magdeburg kann in ca. 25 Minuten erreicht werden. Weiterhin verlaufen die Bundesstraße 189 sowie die Autobahn 14 in komfortabler Distanz.

# Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 227.5 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1936
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: ab5967082b