Haus zum Verkauf €370.000
# Objektbeschreibung
Wir offerieren Ihnen ein in massiver Bauweise errichtetes Zweifamilienhaus mit ehemaligen Tanzsaal, Toilettenanlage und Gaststätte, Scheune, Bungalow und vielen Wirtschaftsräumen. Das Gewerbe wurde bereits im Jahre 2017 abgemeldet. Im Objekt befinden sich zwei Wohneinheiten ( ca. 270,0 m² + ca. 111,0 m² ) sowie ein Gästezimmer mit Bad ca. 19,0 m².
Weiterhin verfügt das Objekt über einen Sall ca. 237,50 m², Gaststätte ca. 175,55 m², Scheune ca. 285,0 m², Pferdestall ca. 38,50 m², Garage/ Werkstatt ca. 37,35 m², Holzschuppen ca. 47,9 m², Lagerraum/ Garage ca. 30,35 m².
Als Heizung für das gesamte Objekt steht Ihnen eine Vissmann Heizung mit Warmwasseraufbereitung ( Baujahr 1997 ) zur Verfügung. Im Scheunenkomplex besteht ein Durchgang in den Gartenbereich. Hier finden Sie einen Schuppen, Gewölbekeller und massiven Bungalow vor.
Besonderheit: Der jetzige Mieter in Wohnung 2 ( Vater des Eigentümers 86 Jahre ) hat ein Wohnrecht auf Lebenszeit-siehe Grundstücksüberlassungsvertrag vom 11.06.2015.
Sollte das beim Verkauf ein Problem darstellen, sind Lösungsvorschläge vorhanden !
Ein Energieausweis wurde in Auftrag gegeben und steht in Kürze zur Verfügung.
# Ausstattung
Raumaufteilung:
Gaststätte, Saal, Wohnung 1, Wohnung 2, Gästezimmer, ScheunePferdestall, Garage/ Werkstatt, Holzschuppen, Lagerraum/ Garage, Garten mit Bungalow, Schuppen, Gewächshaus und Gewölbekeller;
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: Nach Vereinbarung
Käuferprovision: 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die angegebene Maklercourtage in Höhe von 5,95 % enthält die gesetzliche Mwst. ( 19 % ) und ist vom Käufer zu entrichten.
Grundstücksfläche: ca. 2196 m²
Nutzfläche: ca. 850 m²
# Lagebeschreibung
Schönfeld ist eine Gemeinde in Sachsen im Nordosten des Landkreises Meißen, direkt an der sächsisch-brandenburgischen Grenze und unweit der Königsbrücker Heide gelegen. Sie ist Sitz der Verwaltungsgemeinschaft Schönfeld.
Die umliegenden Gemeinden sind im Norden die Gemeinden Ortrand und Kroppen im Landkreis Oberspreewald-Lausitz des Bundeslandes Brandenburg. Im Nordosten und Osten schließt sich die Gemeinde Thiendorf an im Süden die Gemeinde Ebersbach und im Osten die Gemeinde Lampertswalde im Landkreis Meißen. Die Bundesstraße 98 verbindet den Ort Schönfeld in östlicher Richtung mit der Bundesautobahn 13, die durch das Gemeindegebiet verläuft. Die Stadt Großenhain liegt 25 Kilometer westlich von Schönfeld.
Der Ort wurde auf saalekaltzeitlichen Sedimenten mit Grauwackedurchragungen in einer Geländemulde eines bei Liega entspringenden Baches angelegt. Die Gemarkung des Ortes reicht ostwärts bis zur Bundesautobahn 13. Südlich der Gemeinde erstreckt sich die Kienheide, ein ausgedehntes Waldgebiet.
Sehenswürdigkeiten
Schloss Schönfeld Siehe auch: Liste der Kulturdenkmale in Schönfeld
• Herrenhaus in Böhla
• Mehl- und Sägemühle in Böhla
• Schloss Schönfeld, ein Neorenaissanceschloss, ursprünglich aus dem Jahr 1216.
# Sonstiges
Baujahr: 1920
Energiekennwert: 162,12 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Gas-Heizung
Energieeffizienzklasse: F
Das Objekt eignet sich hervorragend für Pferdeliebhaber !
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas leicht
Endenergiebedarf: 162,12 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 08.08.2023
Gültig bis: 07.08.2033
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1920,1997
Letzte Modernisierung: 1997
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: PD 2807
