2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €122.000
56812 Rheinland-Pfalz - Cochem an der Mosel

# Objektbeschreibung
Die hier angebotene Dachgeschosswohnung wurde 1983, in einem insgesamt 54 Wohneinheiten umfassenden Baukomplex, errichtet. Die Wohnung bietet insgesamt ca. 38 m² Wohnfläche. Sie verfügt rückseitig über eine kleine Terrasse, vorderseitig ist eine Loggia vorhanden. Die Loggia bietet einen traumhaften Blick auf die Mosel. Hier sind insgesamt ca. 5 km Flusslauf zu erblicken. Anfang der 2000er Jahre wurde ein Dachfenster in der Loggia eingebaut. Dieses ermöglicht einen malerischen Blick auf die Reichsburg von Cochem. Zu der Wohnung gehört ein Carport.

Erreichbar ist die Wohneinheit über einen Personenaufzug, der vom Kellergeschoss bis zum ersten Dachgeschoss fährt. Ein Geschoss muss zusätzlich zu Fuß hochgegangen werden.

Die Wohnung ist über den Schlafbereich zugänglich. Über diesen Bereich ist, neben dem Badezimmer mit Dusche, auch die offene Küche mit Wohnbereich zu finden. Über den Wohnbereich ist die Loggia erreichbar.

Die Wohnung ist vielseitig nutzbar. Ob vollständig privat bewohnt oder als Ferienwohnung genutzt, ob fest vermietet oder zur Ferienvermietung freigegeben - Sie haben die Wahl!

# Ausstattung
Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 100, - €.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt

Kaufpreis pro m²: 3.210,53 €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Gesamtfläche: ca. 38 m²

# Lagebeschreibung
Das Anwesen befindet sich in bester Mosellage von Cochem. Der Ausblick auf die Mosel und die Reichsburg von Cochem ist atemberaubend. Zur historischen Altstadt mit ihrem einmaligen Flair sind es nur wenige Minuten zu Fuß. Cochem ist einer der beliebtesten und schönsten Weinstädtchen im Mittelmoseltal und zieht Gäste aus aller Welt an, die die Wein-Kulturlandschaft mit ihren vielseitigen touristischen Angebote für alle Generationen zu schätzen wissen. Es bietet eine hervorragende Infrastruktur mit sämtlichen Schulen, Ärzten, Krankenhaus, Schwimmbad, Bahnanschluss, Supermärkten und sonstige Einkaufsmöglichkeiten. Zum Autobahnanschluss sind es nur ca. 10 Minuten, und der Flughafen Frankfurt-Hahn liegt 40 km entfernt, sodass eine problemlose Erreichbarkeit aus allen Teilen Europas garantiert ist.Entfernungen:
Einkaufsmoeglichkeiten 0,5 km
Flughafen 40 km
Fernbahnhof 1,5 km
Autobahn 15 km

# Sonstiges
Die Flächen- und Maßangaben sind Circa-Werte und beruhen auf den Angaben der Verkäufer. Die Preise verstehen sich zzgl. Käuferprovision von 3,57 % (inkl. MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.
Fällig wird diese mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Immohu Immobilien Service für Mosel, Rhein, Eifel und Hunsrück in Zell (Rheinland-Pfalz). Wir vermarkten auch modulare Häuser (Tiny Häuser). Wir sind nicht nur für den Kauf von Immobilien für Sie da, sondern bieten auch bei gewünschtem Verkauf eine kostenfreie Objektbewertung.
Etwas Interessantes entdeckt? Fragen Sie uns nach einer Besichtigung oder einem Exposé.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 107.2 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2028-05-16
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 23381_1