3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €162.500
59439 Nordrhein-Westfalen - Holzwickede

# Objektbeschreibung
Obj.-Nr. 204-11436
Angaben zum Energieausweis
Bedarfsausweis, Endenergiebedarf: 129,0 kWh/(m²*a),
Wesentlicher Energieträger: Erdgas, Baujahr: 1968, Energieeffizienzklasse: D

Gern präsentieren wir Ihnen in beliebter Lage von Holzwickede eine helle und freundliche Eigentumswohnung im Dachgeschoss eines 4-Familienhauses.

Sie haben richtig gelesen; die Gemeinschaft besteht wirklich nur aus 4 Eigentümern. Eine derart kleine Wohneinheit ist schon etwas Besonderes auf dem Wohnungsmarktsektor.

Die mit viel Liebe gepflegte 3-Zimmer-Wohnung bietet neben einem großzügigen Wohn-/Esszimmer, einer Küche mit Essplatz, 2 Schlafräumen, einem hell gefliesten Tageslichtbad sowie einem geräumigen Flur ein besonderes Highlight - die ca. 18 m² große Loggia, die speziell an schönen Sommertagen Sonnenscheinanbeter zum Verweilen einlädt.

Zur Wohnung, die sich aufgrund ihrer Aufteilung perfekt für den 2 - 3-Personenhaushalt eignet, gehört ein Kellerraum. Der sich über der Wohnung befindliche Spitzboden bietet weiteren Stauraum.

Für das Abstellen Ihres PKWs ist durch einen auf der Gemeinschaftsfläche zugeordneten Stellplatz gesorgt.

Die Eigentumswohnung (Wohnungs-Erbbaurecht) ist derzeit für eine Jahresnettomiete von € 7.680,00 vermietet, wird aber zum 01.12.2023 frei, auch für Selbstnutzer interessant

Holzwickede:
Kindertagesstätten, Grundschule sowie weiterführende Schulen befinden sich in der Nähe der Immobilie. Kurze Wege führen zum Mittelpunkt von Holzwickede mit Ärzten, Apotheken, Banken sowie Einkaufsmöglichkeiten. Auch Naturliebhaber müssen keine langen Wegstrecken zurücklegen, um sich im Grünen auf die eine oder andere Weise zu entspannen.

Mit Bus und Bahn erreichen Sie die Nachbarstädte Dortmund, Unna, Schwerte und mit dem PKW gelangen Sie im Nu zur B1 und zu Autobahnzubringern (A1/A44).

Dieses und weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage dovoba.de/immobilien.

Interessiert? Gern geben wir Ihnen die Möglichkeit, die Immobilie besser kennen zu lernen

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt

Erbbauzins: 247,64 €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Endenergiebedarf: 129 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 28.09.2018
Gültig bis: 2028-09-27
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 11436