Haus zu vermieten €1.950
12627 Berlin - Hellersdorf

Die Wohnfläche von ca. 99 m2 teilt sich auf in eine Diele, das Gäste-WC, den Hauswirtschaftsraum, eine Küche mit Einbauküche und ein geräumiges Wohnzimmer mit Essbereich im Erdgeschoss sowie einen Flur, Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer und das Wannenbad mit separater Dusche im Obergeschoss. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen.

Die Räume im Erdgeschoss sind vollständig mit hochwertigen Bodenfliesen gefliest, im Obergeschoss finden sich in den Wohnräumen und im Flur hochwertige Laminatböden. Das Wannenbad ist gefliest.

Die Beheizung sowie die Warmwasserversorgung erfolgt über eine gasbetriebene Zentralheizung mit energiesparender Brennwerttherme, welche als Fußbodenheizung ausgelegt ist. Heiz und Stromkosten zahlt der Mieter selbst an die Versorger.

Auf dem Grundstück ist ein Geh-, Fahr- und Leitungsrecht für den hinteren Nachbarn eingetragen.
Die überdachte Terrasse im Außenbereich lädt zum geschützten Verweilen ein, ein in diesem Jahr neu errichtetes Gartenhaus auch mit gepflasterter, überdachter Terrasse rundet das Ensemble ab.
Für Erfrischungen im Sommer ist ein Außenpool vorhanden, der dort ganzjährig verbleiben kann.
Auf dem Grundstück befinden sich drei PKW-Stellplätze, für die geschützte Unterbringung ist ein Doppelcarport vorhanden. Die Einfahrt ist vollständig gepflastert und verfügt über ein massiver Stahltor mit elektrisch betriebenen Drehtorantrieben.

Lagebeschreibung
Ahrensfelde ist an das Berliner Nahverkehrsnetz (Bus und S-Bahn) angeschlossen. Der Ortsteil liegt direkt an der Bundesstraße 158, der Autobahnanschluss zum östlichen Berliner Ring ist nur wenige Fahrminuten entfernt. Das Gemeindegebiet mit seinen 5 Ortsteilen hat sich in den letzten Jahren zu einem interessanten Wirtschafts- und Wohnstandort entwickelt. Einige größere Unternehmen haben sich hier angesiedelt. Vor allem aber ist Ahrensfelde ein interessanter Wohnstandort. So stieg die Bevölkerungszahl seit der Wende von ca. 5.000 Einwohnern 1989 auf über 15.000 Einwohner in 2019. Viele Radwege sowie Wanderziele, geprägt durch Wälder, Wiesen bieten jedem Naturliebhaber Erholung. Zahlreiche Gastronomie, Hotels und Ferienzimmer sorgen für das leibliche Wohl und laden zum Verweilen ein. In der näheren Umgebung finden Sie Einzelhandelsgeschäfte, eine Kindertagesstätte, Schule und eine gut ausgebaute Sportanlage. Auch der Kaufpark Eiche ist nur wenige Minuten entfernt. Weitere derartige Angebote lassen sich aufgrund der Nähe zu Berlin problemlos erreichen.