Raumhöhen teilweise bis ca. 3,50 m
Jugendstilistische Elemente wie z. B. Stuck, Parkett, Türen, Leuchten
Nutzungsmöglichkeiten für mehrere Kamine vorhanden
große beheizbare Garage
3 Terrassen mit Blick in den Garten (Südausrichtung)
2 Terrassen in Ostausrichtung
Das aus dem Jahre 1923 erbaute Altbaujuwel präsentiert sich mit seinen eleganten Jugendstilelementen sehr herrschaftlich.
Die Landhausvilla befindet sich mit ihrer großzügigen und funktionellen Raumaufteilung auf einem ca. 1.802 m² sonnigen und uneinsehbaren Südgrundstück mit alten Baumbestand.
tagesbelichtetes Souterrain mit Einliegerwohnung
Repräsentations- und Wohnräume im Erdgeschoss
großflächige Privat- und Schlafräume im lichtdurchfluteten Obergeschoss
Dachausbau mit Dachterrasse im Jahr 1990
Ausbaupotential in Dachspitze (ca. 60m²)
Ölheizung
Die Villa befindet sich in einem gepflegten Zustand. Jedoch müssten sowohl im technischen als auch im dekorativen Bereich Veränderungen vorgenommen werden.
Zur Wahrung der Privatsphäre unserer Kunden können wir Ihnen die ausführlichen Informationen und das aussagekräftige Bildmaterial zu dieser Immobilie erst übermitteln, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten mitgeteilt haben. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben. Das Exposé erhalten Sie je nach Wunsch entweder per Post oder per E-Mail.
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GELDWÄSCHE: Wenn Sie der Immobilienmakler nach dem Personalausweis fragt ...
Wie viele andere Branchen und Berufe sind auch die Immobilienmakler verpflichtet, die Geschäftspartner gemäß Vorgaben des Geldwäschegesetzes (§ 3 GwG) zu identifizieren. Die Identifizierung des Kaufinteressenten durch den Immobilienmakler muss erfolgt sein, bevor die Aufnahme der Kaufvertragshandlungen ermöglicht wird. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISION:
Sofern es durch die Tätigkeit von Krossa & Co. zu einem wirksamen Vertrag kommt, ist bei notariellem KAUFVERTRAGSABSCHLUSS die Courtage in Höhe von 7,14 % auf den Kaufpreis inklusive 19% gesetzlich gültiger MwSt. verdient und fällig und vom Käufer an die Krossa & Co. Immobilien GmbH zu zahlen. Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Bei einem MIETVERTRAGSABSCHLUSS ist keine Provision / Maklercourtage an Krossa & Co. zu zahlen.
Nutzfläche: 190,00 m², Gesamtfläche: 788,00 m²