Wohnen und Arbeiten in geschlossenem, stilgerecht renoviertem Anwesen. Gutshaus in historischem Weingut in Nierstein ( ca. 10 km von Mainz entfernt) mit ca. 135 qm im Erdgeschoß, mit Terrasse und Garten, ca. 115 qm in der Belle Etage und ca. 70 qm im Dachgeschoß. - Massivholzböden und teilweise Marmorböden, - Raumhöhen ca. 3 m, - Holzkassettentüren, - Holzklappläden / Rolläden - Treppenhaus mit Marmor, - Terrasse mit Terrakottafliesen und Markise, daran anschließend befindet sich ein Garten mit Zisterne und neuangelgter Rasenfläche,
Das Gutshaus erreichen Sie über den großen mit Altstadtpflaster gepflasterten Hof und über den mit rotem Sandstein ausgelegten Vorhof. Der durch ein Kreuzgewölbe überdachte Eingang mit Säulen empfängt Sie mit einer wunderschönen massiven Eichenholztür. Durch das Marmortreppenhaus verbunden sind alle 3 Etagen, in denen Ihnen insgesamt folgende Räume zur Verfügung stehen: Duschbad mit WC, Flur, 3 große Zimmer mit Massivholzböden, davon 1 Zimmer mit stilechten, eingebauten Schränken aus Eiche, ein Zimmer mit direktem Zugang zur Terrasse, Küche, weitere 3 große helle Zimmer mit Massivholzböden, sowie einem Wohnbad mit Marmor und Massivholzboden, extra WC, 2 weitere Zimmer und ein Badewannenbad mit WC, und insgesamt 4 Abstellräumen. Alle Bäder und die Küche verfügen über Tageslicht. Die Zimmer verfügen größtenteils über Holzfenster, alle Fenster haben Roll- oder Klappläden im EG und im 1.OG. Die Terrasse ist ebenfalls mit Sandstein ausgelegt und verfügt über eine große Markise. Es kann zusätzlich 1 PKW-Stellplatz für 25.-- €/mtl. und/oder ein Carport für 75.-- €/mtl. angemietet werden.
Nierstein ist die größte Weinbau treibende Gemeinde am Rhein, mit ca. 8.000 Einwohnern (www.nierstein.de), Stadtrechten seit 2013 und gehört zur VGV Rhein-Selz. Genießen Sie die edlen Tropfen in einer der vielen Straußwirtschaften mit landestypischen Spezialitäten oder genießen Sie einfach die schönen Weinberge mit Aussicht auf den Rhein und die umliegenden Ortschaften und Landschaften bei einem Spaziergang. Das Weingut mit seinem Gutshaus liegt zentral in Nierstein, umgeben von altem Baumbestand. In der Nähe befinden sich Kindergärten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel, Apotheke, Ärzte, Supermarkt, Bäcker, Metzger, Restaurants und vieles mehr.
- Gutshaus direkt vom Eigentümer, - Keine Immobilienmakler! - Keine Hausverwaltung, - Wichtig: Bitte beachten - Keine Haustiere! ES WERDEN AUSSCHLIEßLICH MAILS BEANTWORTET, DIE ENTSPRECHEND AUSSAGEKRÄFTIG SIND UND MIT ANGABE EINER TELEFONNUMMER (kleine kurze Bewerbung)! Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr übernehmen, dass alle für das Objekt gemachten Angaben richtig sind, dies trifft insbesondere zu auf alle Informationen zum Objekt, zu Flächenangaben und Preisen. Alle Angaben und Preise sind unverbindlich und freibleibend. Irrtum und Zwischenverwertung vorbehalten. Ein Rechtsanspruch auf einen Mietvertrag kommt erst nach Gegenzeichnung durch den Eigentümer zustande.