4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €250.000
34225 Hessen - Baunatal

OBJEKTBESCHREIBUNG
Zum Verkauf steht eine gepflegte, helle und zentrumsnahe Eigentumswohnung in Baunatal-Altenbauna. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Auf rund 85qm verteilen sich 4 Zimmer, Badezimmer, Gäste-WC und Balkon. Zur Wohnung gehören ein Keller und ein PKW-Stellplatz.

Der Wohn-/ Küchenbereich ist großzügig gestaltet und lädt zum Verweilen ein. Der an das Wohnzimmer angrenzende Balkon biete ausreichend Platz für Freunde und Familie. Das Elternschlafzimmer und das Kinderzimmer bieten ebenfalls ausreichend Platz. Ein weiterer Raum, der an das Wohnzimmer angrenzt, wird derzeit als Bügelzimmer genutzt. Eine Nutzung als persönliches Home-Office ist ebenfalls denkbar. Das Badezimmer ist modern ausgestattet und verfügt über ein großes Fenster, so dass genügend Tageslicht eindringen kann. Außerdem verfügt die Wohnung über ein Gäste-WC.

Im Jahr 2022 wurde die Wohnung umfassend renoviert. Hierbei wurde in der kompletten Wohnung ein moderner Bodenbelag aus Vinyl verlegt. Im Wohn-/ Küchenbereich wurden LED-Spots verbaut. Es wurde eine neue Küche eingebaut, welche im Kaufpreis enthalten ist. Außerdem wurden die Wände hochwertig verarbeitet (Putz und Steinoptik).

Sowohl die Wohnung als auch das Gesamtobjekt befinden sich in einem sehr gut gepflegten Zustand. Die doppeltverglasten Fenster wurden im Jahr 2000 eingebaut. 2014 wurde das Dach des Mehrfamilienhauses saniert. Treppenlifte wurden im Jahr 2021, zusätzlich zu dem vorhandenen Fahrstuhl, eingebaut. Die Gaszentralheizung stammte ungefähre aus dem Jahr 2016.


LAGE
Baunatal bietet seinen Bürgern alles, was für den täglichen Bedarf notwendig ist. Darüber hinaus gibt es eine Fülle an Freizeitangeboten, wie Parks, Spielplätze, Kino, Restaurants, eine Vielzahl an Sportvereinen etc.

Einrichtungen für den täglichen Bedarf sind fußläufig zu erreichen (Supermärkte, Bäcker, Metzger, Bank, Post, Ärzte, Apotheken, etc.).
Eine gute Verkehrsanbindung an die öffentlichen Verkehrsmitteln sowie die Nähe zur Autobahn sind besonders hervorzuheben.

Kassel, als nächst gelegene größere Stadt, ist mit dem Auto in wenigen Minuten zu erreichen. Auch ist eine Anbindung an die öffentliche Verkehrsmittel vorhanden.


MAKLERCOURTAGE
Der Maklervertrag mit HIK - Helmel Immobilienkonzepte kommt durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objektexposés und seiner Bedingungen auf Nachweis zustande.

Sollte das von uns angebotene Objekt bereits bekannt sein, so teilen Sie es uns bitte unverzüglich mit.

Die Maklercourtage in Höhe von 2,00 % des Kaufpreises (zzgl. der gesetzlichen MwSt.) ist innerhalb von 14 Tage nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages vom Käufer zu zahlen.


BESICHTIGUNGSTERMINE
Besichtigungstermin sind nach Absprache mit den derzeitigen Eigentümern möglich.

Bei der Kontaktaufnahme per Email teilen Sie uns bitte für die Bearbeitung Ihrer Anfrage Ihren vollständigen Namen, Ihre Postanschrift und Ihre Telefonnummer mit. Wir versichern Ihnen, dass Ihre Daten nur zum Zwecke der Vermarktung verwenden und selbstverständlich nicht an Dritte weitergegeben werden.


FINANZIERUNG
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Gerne unterstützen wir Sie dabei ein passendes Finanzierungskonzept zu erarbeiten.

Dabei bestehen umfangreiche Kooperationen mit national und international agierenden Banken, Sparkassen, Versicherungen und Bausparkassen. Auf Wunsch werden staatliche Fördermaßnahmen in Ihrem individuellen Finanzierungskonzept berücksichtigt.

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KONTAKTAUFNAHME
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