3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €465.000
# Objektbeschreibung
Traumhaftes Factory Loft in zentraler Lage von Esslingen-Mettingen mit Blick auf die Weinberge
Die außergewöhnliche drei Zimmer Wohnung befindet sich im vierten Obergeschoss eines ehemaligen Fabrikgebäudes, das im Jahr 2004 zu 14 exklusiven Factory Loft Wohnungen umgebaut und kernsaniert wurde. Durch die hochwertige Ausstattung und die erstklassige Lage bietet diese Immobilie ein einzigartiges Wohngefühl.
Diese einzigartige Factory Loft Wohnung bietet ein modernes Wohnambiente in einem historischen Gebäude und begeistert mit einer hochwertigen Ausstattung sowie einem unvergleichli-chen Blick auf die umliegenden Weinberge.
Ein Tiefgaragenstellplatz (Wallbox mit11 KW) kann für 25.000 Euro mit erworben werden.
Die Dachgeschosswohnung ist ab 1.11.2023 frei.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem außergewöhnlichen An-gebot und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Ihr Team der REAL ESTATE STUTTGART
REAL ESTATE STUTTGART
Chartered Surveyors GmbH
Dr. Rainer Reddehase
-Geschäftsführer-
Königstr. 80
70173 Stuttgart
Tel. 0711 222946-35 oder 07157 88 08 -18 (Fax -19)
www.real-estate-stuttgart.de
officereal-estate-stuttgart.de
Die Angaben haben wir den vorhandenen Unterlagen sowie aus dem Gespräch mit dem Eigentümer entnommen. Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben kann leider keine Haftung bzw. Gewährleistung übernommen werden. Alle Angaben ohne Gewähr. Zwischenzeitliche Voll- oder Teilvermietung müssen wir uns vorbehalten.
# Ausstattung
• Offene Markenküche mit Miele und Neff Geräten, stilvoll in das Wohnkonzept integriert
• Parkettboden mit Laisierung für ein edles Erscheinungsbild
• Zwei Balkone, die zum Verweilen einladen und einen atemberaubenden Blick auf die Weinberge bieten.
• Maßangefertigte Einbauschränke im Bad und Wohnzimmer für optimalen Stauraum
• Elegante Integration der Waschmaschine im Badezimmer
• Teilweise bis zu 4,50 Meter hohe Decken, die ein großzügiges Raumgefühl vermitteln
• Tiefgarage mit 2022 installierter 11 kW Wallbox für Elektrofahrzeuge. Diese kann für 25.000€ mit erworben werden.
• Keller mit ca. 11 qm Nutzfläche für zusätzlichen Stauraum
• Gemeinschaftlicher Fahrradraum für die sichere Unterbringung von Fahrrädern
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: 1.11.2023
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Parkett
Garagen/Stellplatzkaufpreis: 25.000,00 €
Käuferprovision: 3,57
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 8,60 m²
# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Esslingen-Mettingen, einer attraktiven Wohngegend mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Die direkte Nähe zu den Weinbergen bietet eine idyllische Umgebung und lädt zu erholsamen Spaziergängen und Ausflügen ein. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem in ein paar wenigen Metern zu Fuß erreichbar.
Mit dem Auto erreichen Sie Stuttgart in nur 18 Minuten und können somit bequem das pulsierende Stadtzentrum erkunden oder beruflichen Verpflichtungen nachgehen.
Aber nicht nur Stuttgart ist in greifbarer Nähe, auch die charmante Stadt Esslingen liegt praktisch vor Ihrer Haustür. Innerhalb von nur 3 Minuten gelangen Sie mit dem Auto ins Stadtzentrum, wo Sie historische Sehenswürdigkeiten, gemütliche Cafés und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten erwarten. Alternativ dazu besteht die Option, die S-Bahn zu nutzen, denn lediglich eine S-Bahn-Station trennt Sie von der Stadt Esslingen.
Diese herausragende Lage ermöglicht es Ihnen, das Beste aus zwei Welten zu genießen: Die kulturellen und geschäftlichen Angebote der Großstadt Stuttgart und den charmanten Flair der historischen Stadt Esslingen. Egal ob für berufliche Verpflichtungen, Freizeitaktivitäten oder den täglichen Bedarf - kurze Wege sind Ihnen hier gewiss.
Verpassen Sie nicht die Chance, in einer Immobilie zu leben, die Ihnen eine optimale Anbindung an Stuttgart und Esslingen bietet. Profitieren Sie von dieser einzigartigen Lage und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich persönlich von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 82.9 kWh(m²*a)
Ausstellungsdatum: 04.08.2015
Gültig bis: 03.08.2025
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2004
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: ES-OT201-DG-13#q1XXc
