Haus zu vermieten €1.200
23847 Schleswig-Holstein - Siebenbäumen

# Objektbeschreibung
Dieses moderne Rotklinker-Reihenhaus wurde zum Jahresende 2013 fertiggestellt. Durch die dreifache Isolierverglasung der Fenster, ausgestattet mit einer Gas-Brennwerttherme sowie einer Solaranlage zur Unterstützung der Brauchwassererwärmung ist dieses Haus auf dem neuesten Stand der Energieeinsparverordnung gebaut. Es befindet sich in einer Zeile mit insgesamt vier Reihenhäusern. Ein Carport und ein gepflasterter Aussen-Stellplatz sowie ein Abstellraum können zusätzlich genutzt werden. Die Zuwegung ist gepflastert hergestellt, die Terrassen sind massiv voneinander getrennt und die Gartenflächen sind mit Rasen pflegeleicht angelegt.

# Ausstattung
Der Eingangsbereich und Flur ist großzügig aufgeteilt mit ausreichend Platz für eine Garderobe sowie Stellfläche unter der Treppe. Das Gäste Wc ist mit weißen Sanitärobjekten ausgestattet. Das gesamte Erdgeschoss ist komplett gefliest - bis auf das Wohnzimmer, dieses ist mit Laminat (eichefarben gekälkt) ausgelegt. Vom Wohnbereich gelangen Sie auf die großzügig angelegte Terrasse und den kleinen Garten. Die moderne weiße Einbauküche verfügt über sämtliche elektrischen Geräte des täglichen Bedarfs - incl. eines Geschirrspülers. Hier haben Sie die Möglichkeit, einen Esstisch zu stellen. Eine schicke Buchentreppe führt in das Obergeschoss. Das Vollbad ist mit Badewanne, bodentiefer Echtglas-Dusche, einem Wandheizkörper und mit weißen Sanitärobjekten sehr ansprechend ausgestattet. Gegenüber der Treppe befindet sich der Hauswirtschaftsraum (Technik und Hausanschlüsse für Waschmaschine und Trockner). Hier befinden sich drei sehr helle, mit Laminat ausgelegte, Zimmer. Über eine weitere Buchentreppe erreichen Sie das Dachgeschoss mit zwei weiteren hellen Zimmern, ebenfalls mit Laminat ausgelegt, und ein zusätzliches Duschbad (mit Echtglas-Dusche). Sämtliche Räumlichkeiten werden mittels Fußbodenheizung erwärmt, alle Wohn- und Schlafzimmer sind zudem bereits mit Netzwerksteckdosen ausgestattet. Die DSL-Versorgung ist über das moderne Glasfasernetz gegeben.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: ab 01.11.2023 frei
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Hinweis zur Kaution: 3 NKM

Grundstücksfläche: ca. 163 m²
Nutzfläche: ca. 6 m²

# Lagebeschreibung
Die kleine Ortschaft Siebenbäumen gehört zum Amt Sandesneben-Nusse, im Kreis Herzogtum-Lauenburg und liegt verkehrsgünstig zentral zu den Orten Sandesneben, Bad Oldesloe, Ratzeburg und Lübeck. Bad Oldesloe erreichen Sie über die B 208 in ca. 10 Minuten. Dort haben Sie durch den Regionalzug R 10 eine schnelle Verbindung nach Hamburg und Lübeck. Über die B 208 erreicht man in wenigen Minuten die A1Richtung Lübeck und Hamburg. Durch die Busanbindung erreichen Sie bequem alle Ortschaften Richtung Bad Oldesloe und Lübeck sowie Sandesneben,Trittau und Ratzeburg. Geschäfte für den täglichen Bedarf sind in Bad Oldesloe, wie auch in Sandesneben vorhanden. Sandesneben unterhält ein Schulzentrum - die gymnasiale Stufe wird zusätzlich eingeführt. Eine Mensa für die Schule wurde gerade neu gebaut. Diverse Freizeiteinrichtungen, Kindergärten und Sportstätten runden das umfangreiche Angebot ab.

# Sonstiges
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# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: SOLAR
Endenergiebedarf: 50 kWh(m²*a)
Endenergieverbrauch Strom: 0,9 kWh(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 50 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Ausstellungsdatum: 29.08.2012
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Solarenergie

Anbieter-Objekt-ID: IKN 9953