4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €295.000
50767 Köln - Heimersdorf

Objektbeschreibung

Zum Verkauf kommt eine gut geschnittene 4-Zimmer Wohnung in der 10. Etage in einem gepflegten Wohnhaus.

Von der zentralen Diele aus gelangen Sie zur Garderobe und einem praktischen Gäste-WC. Der Essbereich ist an die Diele angeschlossen, die Küche ist separiert. Es stehen 3 Schlafzimmer zur Verfügung, die vom Wohnzimmer zu erreichen sind. Die Seite der Tür eines des Kinderzimmers wurde geändert.
Als Bodenbeläge sind Laminat und Fliesen verlegt.

Objekt gut erhalten und zum Einzug bereit ist, bieten sich bei kleineren Modernisierungen immer.
Einbauküche mit Geräten kann man auch gegen Preis erworben werden.
Die Wohnung wird Nach Verkauf von Eigentümer verlassen.

Lage
Heimersdorf ist ein Stadtteil im Kölner Norden und liegt etwa 9 Kilometer vom Stadtzentrum entfernt. Der Vorort ist umgeben von den Stadtteilen Longerich, Lindweiler, Weiler/Volkhoven und Seeberg und bietet ruhiges Wohnen durch eine weitgehende Trennung von Durchgangs- und Anliegerverkehr sowie von Verkehrs- und Fußgängerzonen.

Heimersdorf hat eine gute Infrastruktur mit Geschäften des täglichen Lebens, mehrere Restaurants, Ärzte vieler Fachrichtungen, Apotheken und sonstige Dienstleistungen.
Kindergarten, Grundschule, Kirche und Parkanlage sowie das Einkaufszentrum sind (ohne Autoverkehr) in 5 min zu Fuß erreichbar.

Das Naherholungsgebiet Fühlinger See ist nur 1,8 km entfernt. Für einen Spaziergang oder als Laufstrecke bietet sich ebenso der nahegelegene Militärringwald an.

Verkehrsanbindung:
Die Zufahrt zur Stadtautobahn A57 bzw. Autobahn A1 ist in ca. 6 Minuten zu erreichen.

Ab der nahegelegenen U-Bahnhaltestelle Heimersdorf ist der Kölner Hbf in ca. 23 min zu erreichen. Alternativ ab Haltestelle Volkhovener Weg beträgt die Fahrzeit mit der S-Bahn zum Kölner Hbf ca. 13 Min.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gymnasium, Gesamtschule, Schwimmbäder, Öffentliche Verkehrsmittel.


Haben Sie Interesse ? oder bei weiteren Fragen können Sie gerne anschreiben.